610 000 PLN
Budynek w centralnej części miejscowości Lubsko
Lubsko, ul. Powstańców Wlkp.
Ostatnia aktualizacja:
27 lip 2026
Odśwież
Udostępnij
Podstawowe:
- Cena: 610 000 PLN 530 PLN / m2
- Powierzchnia: 1 152 m2
- Powierzchnia działki: 2 161 m2
Dodatkowe:
- Typ lokalu: biuro
- Rynek: wtórny
Opis:
Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek w centralnej części miejscowości:
- zlokalizowany 40 km od Zielonej Góry,
- w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i handlowo-usługowej.
- z potencjałem na funkcje usługowe.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2161 m2 oraz budynki o łącznej powierzchni 1152,4 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się:
budynek biurowy o powierzchni użytkowej 991 m²,
garaż o powierzchni użytkowej 161,4 m².
Obiekt posiada 2 kondygnacje – naziemną i podziemną. Wewnątrz znajdują się różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu do adaptacji na wiele celów.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. Budynki usytuowane są w drugiej linii zabudowy, za siedzibą Urzędu Pocztowego. Na działce dostępne liczne miejsca parkingowe.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację zasilaną z kotłowni gazowej.
W pobliżu
infrastruktura handlowo-usługowa,
120 m – droga krajowa nr 287,
300 m – duży dyskont spożywczy,
6 km – Park Krajobrazowy Łuk Mużakowa,
19 km - Żary,
27 km – granica z Niemcami,
40 km – Zielona Góra.
Powierzchnia:
Pow. budynków: 1 152m²
Pow. gruntów: 2 161m²
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium UiKZP Gminy Lubsko przyjętym Uchwałą nr LIX/416/23 Rady Miejskiej w Lubsku z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubsko, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem:
45 – tereny usług (MW, U1, U2)
1. MW - zabudowa mieszkalna wysokiej intensywności.
2. U1 - usługi nieuciążliwe, nie generujące znacznego ruchu kołowego/drogowego: małe obiekty handlowe, prywatne gabinety lekarskie, punkty pralnicze, boiska wiejskie i osiedlowe, mała gastronomia.
3. U2 - usługi nieuciążliwe, generujące ruch kołowy: urzędy, szkoły, punktu nauki jazdy, małe punkty serwisowe, (usługi rzemieślnicze), pojedyncze obiekty handlowe mniejsze niż 2000m² pow. sprzedaży, stacje paliw, tereny rekreacyjne oraz tereny rekreacyjno-sportowe.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
powierzchni 131,3 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 305,67 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 2,1 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 38,76 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 39,37 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Żarach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą.
W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego działki gruntu na okres użytkowania do dnia 05.12.2089r.
- sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki stanowiące odrębną nieruchomość
- uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej - każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu działki numer 241/2 przysługuje odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki numer 241/1 o pow. 44m2 zaznaczonej na "mapie służebności" stanowiącej załącznik 1 do aktu jako powierzchnia służebności "b+c+d", w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki numer 241/2 do działki numer 241/2 – nieruchomość obciążona - ZG1R/+48... pokaż numer/8
W Dziale II ujawniono:
- jako właściciela - Skarb Państwa,
- jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Orange Polska
W Dziale III – ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością o treści: odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki numer 241/2 o pow. 122m2 zaznaczonej na "mapie służebności" stanowiącej załącznik 1 do aktu jako powierzchnia służebności "a" na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki numer 241/1 w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki numer 241/1 do działki numer 241/1. Nieruchomość władnąca - ZG1R/+48... pokaż numer/8
W Dziale IV – brak wpisów
Stan na dzień 10.03.2025r.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus, droga krajowa
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie
Budynek w centralnej części miejscowości:
- zlokalizowany 40 km od Zielonej Góry,
- w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i handlowo-usługowej.
- z potencjałem na funkcje usługowe.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2161 m2 oraz budynki o łącznej powierzchni 1152,4 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się:
budynek biurowy o powierzchni użytkowej 991 m²,
garaż o powierzchni użytkowej 161,4 m².
Obiekt posiada 2 kondygnacje – naziemną i podziemną. Wewnątrz znajdują się różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu do adaptacji na wiele celów.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. Budynki usytuowane są w drugiej linii zabudowy, za siedzibą Urzędu Pocztowego. Na działce dostępne liczne miejsca parkingowe.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację zasilaną z kotłowni gazowej.
W pobliżu
infrastruktura handlowo-usługowa,
120 m – droga krajowa nr 287,
300 m – duży dyskont spożywczy,
6 km – Park Krajobrazowy Łuk Mużakowa,
19 km - Żary,
27 km – granica z Niemcami,
40 km – Zielona Góra.
Powierzchnia:
Pow. budynków: 1 152m²
Pow. gruntów: 2 161m²
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium UiKZP Gminy Lubsko przyjętym Uchwałą nr LIX/416/23 Rady Miejskiej w Lubsku z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubsko, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem:
45 – tereny usług (MW, U1, U2)
1. MW - zabudowa mieszkalna wysokiej intensywności.
2. U1 - usługi nieuciążliwe, nie generujące znacznego ruchu kołowego/drogowego: małe obiekty handlowe, prywatne gabinety lekarskie, punkty pralnicze, boiska wiejskie i osiedlowe, mała gastronomia.
3. U2 - usługi nieuciążliwe, generujące ruch kołowy: urzędy, szkoły, punktu nauki jazdy, małe punkty serwisowe, (usługi rzemieślnicze), pojedyncze obiekty handlowe mniejsze niż 2000m² pow. sprzedaży, stacje paliw, tereny rekreacyjne oraz tereny rekreacyjno-sportowe.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
powierzchni 131,3 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 305,67 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 2,1 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 38,76 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 39,37 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Żarach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą.
W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego działki gruntu na okres użytkowania do dnia 05.12.2089r.
- sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki stanowiące odrębną nieruchomość
- uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej - każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu działki numer 241/2 przysługuje odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki numer 241/1 o pow. 44m2 zaznaczonej na "mapie służebności" stanowiącej załącznik 1 do aktu jako powierzchnia służebności "b+c+d", w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki numer 241/2 do działki numer 241/2 – nieruchomość obciążona - ZG1R/+48... pokaż numer/8
W Dziale II ujawniono:
- jako właściciela - Skarb Państwa,
- jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Orange Polska
W Dziale III – ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością o treści: odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki numer 241/2 o pow. 122m2 zaznaczonej na "mapie służebności" stanowiącej załącznik 1 do aktu jako powierzchnia służebności "a" na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki numer 241/1 w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki numer 241/1 do działki numer 241/1. Nieruchomość władnąca - ZG1R/+48... pokaż numer/8
W Dziale IV – brak wpisów
Stan na dzień 10.03.2025r.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus, droga krajowa
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie
Numer ogłoszenia: 92264-S-T05565
-
Zgłoś błąd
- Ogłoszenie nieaktualne
- Błędny adres
- Błąd w opisie
- Publikowane wielokrotnie
- Inny
