Atrakcyjna nieruchomość w zabytkowej części miasta

Nieruchomość w nowej cenie!

Atrakcyjna nieruchomość w zabytkowej części miasta:

     - wśród wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług,

     - w pierwszej linii zabudowy,

     - blisko głównych dróg i autostrad.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2006 m² z zabudowaniami:

budynek biurowo – techniczny o powierzchni 1962,95 m², jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany, kształtem przypominający literę „U”. Budynek posiada oddzielne wejścia do każdej z trzech części oraz wewnętrzne przejścia między nimi,

budynek magazynowy o powierzchni 29,76 m² jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, został dobudowany do budynku biurowo-technicznego jako jego przedłużenie,

na gruncie znajduje się także agregatownia o metrażu 36,05m² oraz wiata o powierzchni 50,51 m².

Dziedziniec przed budynkiem biurowo - technicznym jest utwardzony, natomiast między pozostałymi budynkami porośnięty zielenią. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy wjazdowe zlokalizowane od strony ul. Pocztowej oraz od strony ul. Plac Wyzwolenia.

W pobliżu

100 m – Urząd Gminy,

130 m – Starostwo Powiatowe,

200 m – duży dyskont spożywczy,

250 m – Muzeum Miejskie,

300 m – Urząd Miejski,

300 m - rzeka Odra,

650 m – stacja kolejowa ,,Nowa Sól",

650 m – dworzec autobusowy.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Uchwały nr XVI/110/25 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól obejmującego kwartały zabudowy pomiędzy ulicami: Witosa, Bohaterów Getta, Ceglaną, Korzeniowskiego, Portową, Wrocławską i Placem Wyzwolenia nieruchomość położona jest na terenach oznaczonym symbolem:

23MW-U  - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług w strefie wydzielenia wewnętrznego (A).

Dla terenu ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

b) usługi, w tym handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 1600 m²;

2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa garażowa i gospodarcza.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 314,91 m²,

powierzchni 158,67 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 29 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 24,19 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

W Dziale I „Oznaczenie nieruchomości” wskazano że na działce nr 524 o powierzchni 2006m² położonej w Nowej Soli pod adresem Plac Wyzwolenia 4 znajduje się siedem budynków:

1. Budynek biurowy o identyfikatorze budynku 080401_1.003.168_BUD

2. Budynek biurowy o identyfikatorze budynku 080401_1.003.169_BUD

3. Budynek biurowy o identyfikatorze budynku 080401_1.003.170_BUD

4. Budynek transportu i łączność o identyfikatorze budynku 080401_1.003.171_BUD

5. Inny budynek niemieszkalny o identyfikatorze budynku 080401_1.003.172_BUD

6. Inny budynek niemieszkalny o identyfikatorze budynku 080401_1.003.173_BUD

7. Inny budynek niemieszkalny o identyfikatorze budynku 080401_1.003.174_BUD

Powyższe zgodne jest z Wypisem z Rejestru Budynków z dnia 06.06.2023 roku wydanym przez  Starostę nowosolskiego, którego kserokopia znajduje się w Dokumentach Prawnych tej nieruchomości.

W Dziale I-SP i Dziale II wskazano, że właścicielem gruntu przedmiotowej działki jest Skarb Państwa. Użytkownikiem Wieczystym jest ORANGE Polska Spółka Akcyjna do dnia 05.12.2089r. Wskazano również, że budynki znajdujące się na tej działce stanowią własność Orange Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie.

W Dziale III  brak wpisów w zakresie praw, roszczeń i ograniczeń

Dział IV - Hipoteka – brak wpisów

Stan KW na dzień 24.01.2024r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz