1 530 000 PLN
Biura w centrum, blisko CH Galeria Mazurska
Ostróda, ul. Stefana Czarnieckiego
Ostatnia aktualizacja:
3 sie 2026
Odśwież
Udostępnij
Podstawowe:
- Cena: 1 530 000 PLN 628 PLN / m2
- Powierzchnia: 2 436 m2
- Powierzchnia działki: 2 217 m2
Dodatkowe:
- Typ lokalu: biuro
- Rynek: wtórny
Opis:
Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek w centrum miasta, blisko centrum handlowego:
- przeznaczony na cele usługowe,
- w otoczeniu zabudowy mieszkano-usługowej,
- z utwardzonym parkingiem na terenie.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 128/7 o powierzchni 1427 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku techniczno-biurowego o powierzchni użytkowej 2436,65 m² oraz prawo własności niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 129/7 o powierzchni 790 m².
Budynek techniczno-biurowy – obiekt wybudowany w 1990 r., wolnostojący, posiada cztery kondygnacje naziemne oraz maszynownię dźwigu na dachu budynku, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej.
Do budynku prowadzą dwa wejścia: główne zlokalizowane jest od strony północnej, dodatkowe wejście umiejscowione jest w zachodniej ścianie budynku. Na poszczególnych piętrach powierzchnia użytkowa podzielona została w tradycyjny sposób na pokoje biurowe. Na każdym z pięter zlokalizowane są sanitariaty a w centralnej części pomieszczenia pomocnicze i magazynowe. Na ostatnim piętrze znajdują się także pomieszczenia wykorzystywane wcześniej na cele czasowego zakwaterowania. Powierzchnia piwnic w budynku ma nietypowy charakter z uwagi na to, że przewidziana jest częściowo, jako schron dla ludności cywilnej. Ponadto znajdują się w niej pomieszczenia techniczne i magazynowe. Kondygnacje nadziemne charakteryzują się wysokością piętra, która wynosi około 4,5 m.
W i na gruncie działki o nr 128/7 znajduje się wyłaz ze schronu podziemnego o powierzchni zabudowy 3 m².
W pobliżu
200 m – centrum handlowe Galeria Mazurska
300 m – Jezioro Drwęckie
600 m – Zamek Krzyżacki
700 m – stacja kolejowa Ostróda
650 m – droga krajowa nr 16
Powierzchnia:
Pow. budynków: 2 436m²
Pow. gruntów: 2 217m²
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 25 marca 1998 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem
S6US8 - usługi nieuciążliwe.
Nieruchomość znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej (Uchwała Nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie, Dz. Urz. Woj. Olsztyńskiego Nr 9 z dnia 30 kwietnia 1998 r. poz. 119 z późn. zmianami.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych na zasadzie:
użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 468,96 m²,
służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 184,71 m²,
służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 44,54 m²,
służebności przesyłu na dachu na powierzchni 7,0 m².
Stan prawny
Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostródzie prowadzi księgi wieczyste nr:
dla działki 128/7
Dział I SP - okres użytkowania – czerwiec 2091.
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę 128/7 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki nr 128/6 objętej KW 40143 zgodnie z § 12 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych z dnia 12.07.2006 r. REP „A” nr 9501/06.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
dla działki 129/7
Dział I SP - prawo przejazdu i przechodu przez działkę 128/6 objętą księgą wieczystą KW 40143 zgodnie z § 13 umowy o ustanowienie służebności gruntowych z dnia 12 lipca 2006 roku REP „A” Nr 5901/06.
Dział II – własność: właściciel - Telekomunikacja Polska
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę 129/7 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki 128/6 objętej KW 40143 zgodnie z § 12 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych Rep. A Nr 9501/06.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Część nieruchomości jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas nieokreślony.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, gaz
Budynek w centrum miasta, blisko centrum handlowego:
- przeznaczony na cele usługowe,
- w otoczeniu zabudowy mieszkano-usługowej,
- z utwardzonym parkingiem na terenie.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 128/7 o powierzchni 1427 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku techniczno-biurowego o powierzchni użytkowej 2436,65 m² oraz prawo własności niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 129/7 o powierzchni 790 m².
Budynek techniczno-biurowy – obiekt wybudowany w 1990 r., wolnostojący, posiada cztery kondygnacje naziemne oraz maszynownię dźwigu na dachu budynku, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej.
Do budynku prowadzą dwa wejścia: główne zlokalizowane jest od strony północnej, dodatkowe wejście umiejscowione jest w zachodniej ścianie budynku. Na poszczególnych piętrach powierzchnia użytkowa podzielona została w tradycyjny sposób na pokoje biurowe. Na każdym z pięter zlokalizowane są sanitariaty a w centralnej części pomieszczenia pomocnicze i magazynowe. Na ostatnim piętrze znajdują się także pomieszczenia wykorzystywane wcześniej na cele czasowego zakwaterowania. Powierzchnia piwnic w budynku ma nietypowy charakter z uwagi na to, że przewidziana jest częściowo, jako schron dla ludności cywilnej. Ponadto znajdują się w niej pomieszczenia techniczne i magazynowe. Kondygnacje nadziemne charakteryzują się wysokością piętra, która wynosi około 4,5 m.
W i na gruncie działki o nr 128/7 znajduje się wyłaz ze schronu podziemnego o powierzchni zabudowy 3 m².
W pobliżu
200 m – centrum handlowe Galeria Mazurska
300 m – Jezioro Drwęckie
600 m – Zamek Krzyżacki
700 m – stacja kolejowa Ostróda
650 m – droga krajowa nr 16
Powierzchnia:
Pow. budynków: 2 436m²
Pow. gruntów: 2 217m²
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 25 marca 1998 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem
S6US8 - usługi nieuciążliwe.
Nieruchomość znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej (Uchwała Nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie, Dz. Urz. Woj. Olsztyńskiego Nr 9 z dnia 30 kwietnia 1998 r. poz. 119 z późn. zmianami.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych na zasadzie:
użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 468,96 m²,
służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 184,71 m²,
służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 44,54 m²,
służebności przesyłu na dachu na powierzchni 7,0 m².
Stan prawny
Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostródzie prowadzi księgi wieczyste nr:
dla działki 128/7
Dział I SP - okres użytkowania – czerwiec 2091.
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę 128/7 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki nr 128/6 objętej KW 40143 zgodnie z § 12 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych z dnia 12.07.2006 r. REP „A” nr 9501/06.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
dla działki 129/7
Dział I SP - prawo przejazdu i przechodu przez działkę 128/6 objętą księgą wieczystą KW 40143 zgodnie z § 13 umowy o ustanowienie służebności gruntowych z dnia 12 lipca 2006 roku REP „A” Nr 5901/06.
Dział II – własność: właściciel - Telekomunikacja Polska
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę 129/7 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki 128/6 objętej KW 40143 zgodnie z § 12 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych Rep. A Nr 9501/06.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Część nieruchomości jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas nieokreślony.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, gaz
Numer ogłoszenia: 92264-S-T04356
-
Zgłoś błąd
- Ogłoszenie nieaktualne
- Błędny adres
- Błąd w opisie
- Publikowane wielokrotnie
- Inny
