Działka z budynkiem biurowym w centrum Przedborza

Budynki w centrum miasta:

     - w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jedno i wielorodzinnej,

     - w pobliżu placówek użyteczności publicznej,

     - idealna na cele usługowe z zapleczem magazynowym.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2468 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 399 m², w skład których wchodzą:

budynek o powierzchni użytkowej 246,57 m²,

budynek o powierzchni użytkowej 152,33 m².

Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne.

Teren działki jest ogrodzony oraz częściowo utwardzony.

W pobliżu

Urząd Miejski, Komistariat Policji - 80 m,

szkoła podstawowa - 150 m,

rzeka Pilica - 250 m,

obiekty handlowo-usługowe - 250 - 350 m,

dyskont spożywczy - 650 m,

Rynek Miejski - 1 km.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 399m²

Pow. gruntów: 2 468m²

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą Nr X/59/07 Rady Miejskiej w Przedborzu z dnia 16 maja 2007 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Przedbórz, ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

AUC –  tereny usług skoncentrowanych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:

powierzchni 75,93 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

powierzchni 0,65 m² na dachu na zasadzie użytkowania,

powierzchni 35,95 m² na elewacji zasadzie użytkowania,

powierzchni 86,12 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 12,00 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Radomsku prowadzi księgę wieczystą.

W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego: okres użytkowania – 05.12.2089r.; sposób korzystania - działka gruntu w wieczystym użytkowaniu i budynek stanowiący odrębną nieruchomość

W Dziale II ujawniono: jako właściciela Skarb Państwa; jako użytkownika wieczystego – Orange Polska

W Dziale III wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe o treści - nieograniczona w czasie służebność gruntowa na zabudowanej nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę numer 3/1, na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, stanowiącej działkę numer 3/2, z ograniczeniem jej wykonywania do części działki numer 3/1 o powierzchni 94,82 m2, która to służebność polegać będzie na prawie przechodu i przejazdu przez działkę numer 3/1, w celu dojścia i dojazdu pojazdów do działki numer 3/2, z prawem zapewnienia użytkownikowi wieczystemu lub właścicielowi nieruchomości władnącej krótkotrwałego postoju samochodów służbowych na czas wykonywania obowiązków służbowych, związanych z wymianą ładunków pocztowych.

W Dziale IV – brak wpisów

Stan na dzień 07.10.2025 r.

Strefa komunikacyjna

Media

woda, elektryczność