Duża działka inwestycyjna

Nieruchomość w nowej cenie!

Duża działka inwestycyjna:

     - w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej,

     - na terenie zabudowy jednorodzinnej,

     - położona przy głównej drodze miejscowości.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 12 500 m² zabudowanej:

budynkiem A – technicznym o powierzchni użytkowej 197,07 m²,

budynkiem garażowym  o powierzchni użytkowej 110,92 m²,

trafostacją o powierzchni 41,22 m²  (własność ENEA na podstawie umowy dzierżawy gruntu).

Teren częściowo ogrodzony z bramą wjazdową. Nieruchomość nie ma podłączenia do nowej sieci kanalizacyjnej.

Trafostacja: Na działce znajduje się trafostacja oraz kable ee w gruncie - będące własnością Zakładu energetycznego.

Działka 19/1 zabudowana budynkiem mieszkalnym znajdująca się w obrębie ogrodzenia nie jest własnością Orange Polska i nie jest przedmiotem sprzedaży.

W pobliżu

200 m – dyskont spożywczy,

300 m – droga wojewódzka nr 175,

38 km – Stargard,

63 km – Szczecin.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 308m²

Pow. gruntów: 12 500m²

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość nie jest objęta MPZP.

Zgodnie z zapisami obowiązującego Studium zatwierdzonego Uchwałą Nr LII/431/2023 Rady Miejskiej w Choszcznie z dnia 30 listopada 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Choszczno, ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

 MN2- tereny zabudowy jednorodzinnej- ekstensywnej.

Przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się pod opieką konserwatora zabytków, a także nie widnieje w ewidencji schronów.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 15,40 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 0,20 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Choszcznie prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.

Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie