Duża działka z budynkami

Nieruchomość w nowej cenie!

Duża działka z zabudowaniami:

     - z budynkiem o charakterze półschronu,

     - sąsiadująca z obszarem leśnym i polami,

     - otoczenie dogodne dla rozwoju turystyki plenerowej.

Na sprzedaż działki o powierzchni 10 787 m² oraz prawo własności posadowionych na tym gruncie budynków:

budynku biurowo - mieszkalnego o powierzchni użytkowej 1072,43 m²,

budynku pomocniczego o powierzchni użytkowej 314,91 m²,

komórek lokatorskich o powierzchni użytkowej 23,24 m²,

budynku magazynowo - garażowego o powierzchni użytkowej 27,66 m²,

budynku magazynowego o powierzchni użytkowej 15,78 m²,

wiaty o powierzchni użytkowej 189,00 m².

Budynek biurowo - mieszkalny - obiekt wolnostojący, częściowo dwukondygnacyjny, o jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w 1966 r., częściowo zagłębiony w ziemi. W budynku usytuowane są dwa lokale mieszkalne: nr 1 o powierzchni użytkowej 50,38 m² oraz nr 2 o powierzchni użytkowej 37,36 m².

Budynek pomocniczy - obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 1968 r. Użytkowany wielofunkcyjnie, obejmuje pomieszczenia garażowo - magazynowe, techniczne (w budynku zlokalizowana jest stacja Trafo niskiego i średniego napięcia) oraz część mieszkalną i biurowo – socjalną. W budynku usytuowane są dwa lokale mieszkalne: nr 3 o powierzchni użytkowej 50,55 m² oraz nr 4 o powierzchni użytkowej 50,44 m².

W pobliżu

2,5 km – Dobroszyce,

2,5 km – stacja kolejowa,

7 km – droga ekspresowa S8,

10 km – Oleśnica,

40 m – Wrocław.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego Uchwałą nr XX-166/2020 Rady Gminy Dobroszyce z dnia 28 maja 2020 r., nieruchomość położona jest w kierunkach zagospodarowania przestrzennego na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, terenach usług oraz terenach lasów i zadrzewień.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 113,7 m² w budynku biurowo-mieszkalnym na zasadzie użytkowania,

powierzchni 350,68 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 0,5 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

powierzchni 0,3 m² na elewacji na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny

Dla nieruchomości prowadzona jest przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnic, księga wieczysta.

Dział I SP – okres użytkowania – grudzień ł II – własność: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Telekomunikacja Polska ł III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisół IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,