Budynek biurowo-usługowy przy drodze wojewódzkiej

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowo-usługowy:

     - zlokalizowany w centrum miasta,

     - w pobliżu głównej trasy komunikacyjnej,

     - wśród zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.

Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 2333 m². Kształt działki regularny, wydłużony czworobok, dłuższym bokiem od strony zachodniej przylega do ulicy Kilińskiego.

Działka zabudowana jest budynkiem o charakterze biurowo – technicznym w powierzchni użytkowej 956,75 m², jednokondygnacyjnym, podpiwniczonym , w rzucie prostokąta z dachem płaskim.

Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej, ciepłowniczej.

W pobliżu

350 m – dyskont spożywczy,

450 m – dworzec autobusowy,

16 km – droga krajowa nr 92,

37 km – Gorzów Wielkopolski,

47 km – przejście graniczne.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LXXVIII/482/23 RADY MIEJSKIEJ W SULĘCINIE z dnia 29 maja 2023 r. w sprawie przyjęcia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sulęcin, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako:

Strefa Śródmiejska

Ustala się:

- lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

- lokalizację zabudowy usługowej, zgodnie z katalogiem usług nieuciążliwych,

Dopuszcza się:

- utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- utrzymanie istniejących warsztatów rzemieślniczych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieodpłatnie i bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni :

265,49 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

65,43 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

12,20 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

56,74 m² na elwacji na zasadzie użytkowania,

Stan prawny

Księga Wieczysta  zawiera następujące wpisy:

Dział I Sp Spis praw związanych z własnościąPrawo użytkowania wieczystego: Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do 5 grudnia 2089 oraz budynek, stanowiące odrębną nieruchomość

Dział II Własność Właściciel: Skarb PaństwaWpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynkustanowiącego odrębną nieruchomość: ORANGE POLSKA z siedzibą w Warszawie

Dział III Ciężary i ograniczeniaBrak wpisu.

Dział IV Hipoteki Brak wpisu.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie