Biura z parkingiem 400 m od Rynku

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy zaledwie 400 m od Rynku:

     - w otoczeniu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej,

     - w pobliżu licznych obiektów użyteczności publicznej,

     - na terenie przeznaczonym pod działalność usługową.

Na sprzedaży prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1679 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:

budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2 171,92 m²

budynku transformatora.

Budynek biurowo-techniczny - obiekt wybudowany w latach 80-tych XX w., w technologii tradycyjnej murowanej, 4-kondygnacyjny, podpiwniczony.

Nieruchomość jest ogrodzona i częściowo utwardzona.

W pobliżu

liczne placówki handlowe i instytucje publiczne,

250 m – stacja kolejowa Świdnica Miasto,

400 m – Rynek,

1,4 km – droga krajowa nr 35,

Powierzchnia:

Pow. budynków: 2 172m²

Pow. gruntów: 1 679m²

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr XLVI/546/10 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 16 czerwca 2010 r.( zmienioną UCHWAŁĄ NR XIV/139/19 RADY MIEJSKIEJ W ŚWIDNICY z dnia 20 grudnia 2019 r) w sprawie: Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świdnicy „Śródmieście – południe”, nieruchomość położona jest na terenie:

Ł1.4/UA- Teren usług administracji

Ustalenia planu dla terenu o symbolu Ł1.4/UA:

1) tereny zabudowy usług administracji o symbolu UA:

a) podstawowe przeznaczenie działek budowlanych - tereny zabudowy usługowej administracji wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu,

b) dopuszczone przeznaczenia w granicy działki budowlanej: obiekty i lokale usługowe UU, UZ, UO, UK, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna MW, komunikacja piesza KDX oraz zieleń urządzona ZP

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 195,67 m²,

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 400,57 m²,

- powierzchnia na gruncie na zasadzie użytkowania 5,98 m²,

- powierzchnia na elewacji na zasadzie użytkowania 52,26 m²,

- powierzchnia na dachu na zasadzie użytkowania 27,86 m².

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – 05.12.2089

Dział II – własność: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Telekomunikacja Polska

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: ujawnione 2 służebności gruntowe przejścia i przejazdu na rzecz nieruchomości sąsiednich. 

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Stan KW na dzień 21.05.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie