Budynek biurowy w centrum miasta

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek w centrum miasta:

    - w sąsiedztwie  zabudowy mieszkaniowej i usługowej,

    - dobrze skomunikowany,

    - w pobliżu licznych udogodnieniń publicznych.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3979 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:

budynku biurowo–technicznego o powierzchni użytkowej 1676,20 m², 

budynku garażowego o powierzchni użytkowej 170,10 m².

Budynek biurowo - techniczny wybudowany w latach 70-tych XX wieku, wykonano w technologii tradycyjnej murowanej o zróżnicowanej wysokości, 2 i 3 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z dachem płaskim krytym papą. Do budynku przylega przybudówka parterowa częściowo podpiwniczona z dachem płaskim krytym papą. Budynek w rzucie zbliżonym do litery „L”.

Budynek garażowy wybudowany w latach 70-tych XX wieku wolnostojący 1- kondygnacyjny, niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej jako murowany z dachem płaskim krytym papą, w rzucie w kształcie litery „L”.

W pobliżu

500 m – duży dyskont spożywczy,

1,2 km – stacja kolejowa Szamotuły,

30 km – Port Lotniczy Ławica Poznań-Ławica,

35 km – centrum Poznania.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 1 846m²

Pow. gruntów: 3 979m²

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LX/621/2024 RADY MIASTA I GMINY SZAMOTUŁY z dnia 23 kwietnia 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szamotuły, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 525,2 m² w budynku na zasadzie prawa użytkowania,

powierzchni 24,48 m² na dachu na zasadzie użytkowania,

powierzchni 39,55 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

powierzchni w gruncie 249,24 m2 na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni na gruncie 4,20 m2 na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Szamotułach.

Dział I SP - okres użytkowania - 05 grudnia 2089.

Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Orange Polska

Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie