Duża działka tuż przy drodze krajowej nr 11

Nieruchomość w nowej cenie!

Duża działka w centralnej części Szczecinka, tuż przy drodze krajowej nr 11.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 336 m².

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek techniczny o powierzchni 131,23 m² oraz agregatornia. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ul. Cieślaka, położona tuż przy drodze krajowej nr 11 oraz w pobliżu Rodzinnego Parku Rozrywki. Budynki wyposażone są w instalacje elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Teren działki porośnięty trawą oraz drzewami. Doskonała lokalizacja stwarza duże możliwości inwestycyjne.

W skład nieruchomości wchodzi:

budynek techniczny – pow. użytkowa 131,23 m²

agregatornia – pow. użytkowa 24,03 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 155,26 m².

W pobliżu:

50 m – droga krajowa nr 11

100 m – Rodzinny Park Rozrywki oraz Urząd Celny

250 m – targowisko "Mój rynek"

900 m – Ratusz i Rynek Miejski

1 km – dworzec autobusowy

1,5 km – dworzec kolejowy "Szczecinek"

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr XXIX/224/2026 Rady Miasta Szczecinek z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Cieślaka” w Szczecinku nieruchomość położona jest na terenach:

2U – usługi, przeważająca część działki,

IT –  telekominikacja, obszar istniejącej wieży.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni 229,41 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 2 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 7,84 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Szczecinki, V Wydział Ksiąg Wieczystych

Dział I-Sp. – Spis praw związanych z własnością wpisano : termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r., prawo przejazdu i przechodu przez działkę nr 16/3 opisaną w księdze wieczystej w pasie o powierzchni 54 m² (pięćdziesiąt cztery metry kwadratowe) na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości władającej działki gruntu numer 240 opisanej w niniejszej księdze wieczystej

Dział II – Własność – ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Orange Polska – prawo użytkowania wieczystego i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.

Dział III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów

Dział IV – Hipoteka – brak wpisów

Stan KW na dzień 25.02.2025

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność