Duży budynek w centrum miasta, w pobliżu Rynku

Nieruchomość w nowej cenie!

Duży budynek biurowy w centrum miasta :

     - otoczony śródmiejską zabudową mieszkaniowo-usługową,

     - w bliskiej odległości od rynku i zabytkowej części miasta,

     - lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności usługowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3277 m² z zabudowaniami:

budynek biurowy o pow. użytkowej 4806,50 m²

budynek techniczny (agregatownia) o pow. użytkowej 158,4 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 4964,9 m².

Obiekt biurowy posiada 7 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne (piwnica).  Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie ( w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji dwie windy, w tym jedna towarowa. Nieruchomość do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele.

Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Legionów.

Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.

W pobliżu

250 m – przystanek autobusowy,

300 m – Akademia Tarnowska,

320 m – Rynek,

1,5 km – stacja kolejowa "Tarnów” i dworzec autobusowy,

2 km – droga krajowa nr 73.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXVII/392/2026 RADY MIEJSKIEJ W TARNOWIE z dnia 23 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Miasta Tarnowa (publikacja: Dz. Urz. Woj. Małopolskiego +48... pokaż numer z dnia 31 lipca 2026 r., data wejścia w życie: 1 września 2026 r., adres publikacji: ) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami:

54SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (54 z 55)

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, wód

1OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1)

112OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (105 z 130)

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 1177,70 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 479,10 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 22,5 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 399,91 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 401,27 m² na dachu, na zasadzie użytkowania.

Na działkach 28/2 i 35/12 będzie konieczność ustanowienia służebności przechodu i przejazdu na rzecz dz. 30/5.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Tarnowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste

1) Wg stanu na 23.10.2024r.:

W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczysteg, sposób korzystania - działki w wieczystym użytkowaniu, budynek stanowiący odrębną nieruchomość,okres użytkowania ustalono do dnia 04.12.2089r.

W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - OPL

W Dziale III i IV – brak wpisów

2) Wg stanu na 23.10.2024r.:

W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania - działka w wieczystym użytkowaniu i budynek stanowiący odrębną nieruchomość,okres użytkowania ustalono do dnia 04.12.2089r.

W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - OPL

W Dziale III i IV – brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, droga krajowa

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie