Duże powierzchnie biurowe w pobliżu DK 91

Nieruchomość w nowej cenie!

Duże budynek biurowy we Włocławku:

    - w pobliżu głównych dróg i komunikacji miejskiej,

 - otoczony zabudową mieszkaniową, usługową oraz obiektami użytczności publicznej,

    - z terenem do zagospodarowania na parking.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2156 m² oraz prawo własności do budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 1453,40 m² posadowionego na tym gruncie.

Budynek biurowo-techniczny – dwukondygnacyjny, w pełni podpiwniczony, murowany w tradycyjnej technologii. 

Działka jest ogrodzona, a wjazd na nią odbywa się przez bramę bezpośrednio z ulicy Chocimskiej. Teren został częściowo utwardzony płytami betonowymi.

W pobliżu

400 m – stacja kolejowa Włocławek Zazamcze,

700 m – duży dyskont spożywczy,

800 m – droga krajowa nr 91,

3,1 km – Rynek,

55 km – Toruń.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 1 458m²

Pow. gruntów: 2 156m²

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z MPZP zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIX/120/2021 Rady Miasta Włocławek z dnia 28 września 2021 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o funkcji oznaczonej symbolem:

32 MW/U: zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usług nieuciążliwych.

Schron - w budynku biurowo-technicznym w piwnicy znajduje się schron. Z informacji pisemnej z Wydziału Zarzadzania Kryzysowego Urzędu Miasta – pismo znak ZK.5556.1.2017 z dnia 20.01.2017 - wynika, że pomieszczenia schronu pozostają w planach obronnych i obrony cywilnej miasta i województwa, jako ważny obiekt ochronny ludności. Dopuszczalne jest wykorzystanie schronu dla celów np. przechowywania sprzętów lub materiałów, pod warunkiem nie dokonywania zmian w konstrukcji i wyposażeniu.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

270,13 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

22,70 m² gruntu na zasadzie użytkowania,

152,56 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

52,95 m² na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,

6,29 m² na dachu na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny

Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Włocławku prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.

Dział II – własność: właściciel -Telekomunikacja Polska

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie