Budynek z magazynem i dużym parkingiem przy Rynku

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek z magazynem i dużym parkingiem przy Rynku.

Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2731 m² zabudowanej budynkami:

Bud. biurowo techniczny o powierzchni 1876,88 m²,

Bud. garaż  o powierzchni 143,91 m²,

Główny budynek to obiekt o powierzchni prawie 1 900 m², 4-kondygnacyjny w całości podpiwniczony, składający się z trzech połączonych ze sobą segmentów. Nieruchomość aktualnie wykorzystywana jest na cele biurowe. Pomieszczenia  w całym budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m². Dużym atutem budynku jest konstrukcja ramowa, co pozwala na wyburzanie ścian działowych i dowolną aranżację powierzchni. Do obiektu prowadzą 2 wejścia od strony ul. Fryderyka Chopina, a komunikacja wewnątrz zapewniona jest przez dwie klatki schodowe.

W środkowym segmencie znajduje się poddasze użytkowe. Stropy w budynku są żelbetowe, dach został pokryty blachą trapezową, a ogrzewanie jest zapewniane przez piece olejowe.

Na działce znajduje się dodatkowo magazyn oraz agregatornia.

Do nieruchomości przynależy duży parking na 40 miejsc postojowych.

W pobliżu

600 m – Rynek i Ratusz, Urząd Miasta,

300 m – basen sportowy,

500 m – dworzec kolejowy Wołów,

600 m –  dworzec utobusowy.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LIII/328/2013 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOWIE z dnia 24 października 2013 r. nieruchomość położona jest na terenie:

U/14 - teren usług

Wybrane zapisy z MPZP dla przedmiotowej nieruchomości:

7. U/(1-39) – przeznaczenie podstawowe – tereny usług handlu, gastronomii na wydzielonych działkach

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 351,88 m²,

- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 137,63 m²,

- użytkowania na gruncie o powierzchni 19,41 m²,

- użytkowania na dachu o powierzchni 21,08 m²,

- służebności przesyłu na elewacji 65,28 m².

Informacje dodatkowe

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Wołowie zawiera następujące wpisy:

I-Sp: Spis praw związanych z własnością –Prawo użytkowania wieczystego:Okres użytkowania: 2089-12-05Sposób korzystania: działki gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość.

Dział II: Własność – Skarb Państwa. Wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności: Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna

Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia – brak wpisów.

Dział IV: Hipoteka – brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie