Duży kompleks budynków pod działalność gospodarczą

Nieruchomość w nowej cenie!

Duży kompleks budynków pod działalność gospodarczą:

     - świetnie skomunikowany z głównymi obiektami miasta,

     - w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i handlowo-usługowej,

     - z przestronnym parkingiem na terenie.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 4951 m² oraz  prawo własności posadowionych na nich budynków w skład których wchodzą:

Budynek biurowy - pow. użytkowa 1638,4 m²

Budynek techniczny - pow. użytkowa 1805,8 m²

Garaż - pow. użytkowa 161,3 m²

Wiata - pow. użytkowa 78,7 m²

Budynek biurowy w rzucie prostokąta, murowany, 3 kondygnacyjny podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą.

Budynek techniczny 3 kondygnacyjny podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem płaskim krytym papą. Oba budynki połączone są łącznikiem konstrukcji aluminiowej z wypełnieniem ze szkła.

Budynek garażowy wolnostojący, 1 kondygnacyjny niepodpiwniczony, murowany z dachem płaskim jednospadowym krytym papą.

Wiata - parterowa niepodpiwniczona, o konstrukcji stalowej. Ściany obudowane blachą, dach konstrukcji stalowej, pokrycie papowe.

Działka gruntu nr 3539 nie jest zabudowana obiektami kubaturowymi, stanowi drogą dojazdową od ulicy Słowian do działki zabudowanej nr 1519. Nieruchomość jest ogrodzona. Teren działki poza zabudową jest utwardzony betonem, w części płytką Polbruk - umożliwiając dogodny dostęp do budynków i parkowanie samochodów, w części zagospodarowania zielenią.

W pobliżu

250 m - dyskont spożywczy,

300 m - Starostwo Powiatowe,

1 km - droga krajowa nr 15,

1,2 km - przystanek autobusowy,

1,7 km - stacja kolejowa Września,

42 km - Poznań.

Uwarunkowania planistyczne

Dla terenu obejmującego nieruchomość brak jest aktualnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie ze "Zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Września" zatwierdzonego uchwałą V/38/2015 Rady Miejskiej we Wrześni z 19 lutego 2015 r. nieruchomość znajduje się w granicach obszaru: działka 3519 - tereny usług, działka 3539 tereny zabudowy mieszkaniowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących powierzchni :

700,77 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

91,09 m² na dachu na zasadzie użytkowania,

69,80 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

364,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

104,60 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy we Wrześni prowadzi księgę wieczystą, w której znajdują się  następujące wpisy:

Dział I SP - okres użytkowania –  5 grudnia 2089 roku.

Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynków - Orange Polska

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie