Budynek 400 m od dworca kolejowego

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość 400 m od dworca kolejowego:

położona w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej,

z dobrym dostępem do obiektów użyteczności publicznej,

na terenie pod inwestycje mieszkalno-usługowe.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczytego działki o powierzchni 948 m² o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie.

Na działce znajdują się dwa budynki:

budynek techniczno–mieszkalny - o powierzchni użytkowej 265,80 m²,

budynek agregatorowni - o powierzchni użytkowej 24,00 m².

Budynek techniczno – mieszkalny to budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony.

W obiekcie zlokalizowany jest jeden niewyodrębniony lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej 75,40 m². Budynek wyposażony w instalacje gazową, wodnokanalizacyjną, elektryczną.

W pobliżu

150 m – duży dyskont spożywczy,

300 m – dworzec autobusowy,

350 m – stacja kolejowa Zdzieszowice,

600 m - szkoły,

12 km – Kędzierzyn-Koźle,

15,5 km – autostrada A4.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr LXVIII/515/2024 Rady Miejskiej w Zdzieszowicach  z dnia 27 marca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zdzieszowice nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

7MNW-U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

109,9 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

138,68 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

8,48 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

1,32 m² na dachu na zasadzie użytkowania,

47,76 m² elewacji na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Księga wieczysta

Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste

Dział II: Własność Skarb Państwa

Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.

Dział IV: Hipoteka: brak wpisu.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media