Kompleks budynków biurowych

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks budynków:

     - dobra komunikacja z centrum miasta,

     - w pobliżu obiektów użyteczności publicznej,

     - idealny pod działalność usługową.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek numerach ewidencyjnych: 56/2, 59/2, 60/2 i 61/2 o łącznej powierzchni 2009 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie:

budynku biurowo - technicznego „A” o powierzchni użytkowej 1226,23 m²,

budynku technicznego „B” o powierzchni użytkowej 65,68 m²,

wiaty.

Budynek biurowo - techniczny „A” – obiekt składa się z dwóch segmentów: 3-kondygnacyjnego i 1-kondygnacyjnego, połączonych łącznikiem. Budynek wykonany w technologii mieszanej.

Budynek techniczny „B” – obiekt zlokalizowany jest na zapleczu budynku „A”, parterowy niepodpiwniczony.

Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony, plac między budynkami jest utwardzony i może być wykorzystany jako parking. 

W pobliżu

placówki handlowo-usługowe,

550 m – duży dyskont spożywczy,

800 m – stacja kolejowa Złotów,

850 m – Jezioro Złotowskie,

32 km – Piła,

133 km – Poznań.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XXI/138/05 Rady Miejskiej w Złotowie z dnia 24.03.2005 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem:

U1 - funkcja usługowa z zabudowa mieszkalna wielorodzinna i jednorodzinna; usługi związane z edukację, kulturą, sportem, handel wzdłuż ul. Bohaterów Westerplatte, usługi telekomunikacji.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 381,13 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

powierzchni 13 m2 na dachu na zasadzie użytkowania,

powierzchni 0,3 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

gruntu o powierzchni 153,30 m2  na zasadzie służebności przesyłu.

Po sprzedaży nieruchomości Orange Polska SA wykona prace budowlane, po zakończeniu których bezterminowym prawem użytkowania w budynku zostanie objęta powierzchnia 322,58 m².

Pozostałe powierzchnie pozostaną bez zmian.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Złotowie prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.

Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie