Przestronny dom jednorodzinny - Radunica

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 180 m2, wybudowany w 2008 roku, garaż w bryle budynku, bardzo duża piwnica na poziomie parteru (z możliwością adaptacji na biuro/warsztat/usługi/sypialnię), siłownia, garderoba, strych na całej szerokości domu z odeskowaną podłogą - ogromna przestrzeń do przechowywania – w pełni zagospodarowana działka/ogród, otoczona żywopłotem, fontanna, urokliwa altana ogrodowa oraz praktyczny domek narzęść znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji, w Radunicy około 2 km od Pruszcza Gdańskiego, 300 metrów od przystanku autobusowego (Gdańsk-Pruszcz Gdański), 12 km od Centrum Gdańska (15 minut jazdy autobusem lub autem). Sąsiaduje z zagajnikiem oraz tzw. „ślepą drogą” dzięki czemu mimo bliskości Aglomeracji, jest tu niezwykle cicho, sielsko oraz spokojnie.
Radunica stanowi północne przedmieście Pruszcza Gdańskiego. Od zachodu graniczy z osiedlem Święty Wojciech w gdańskiej dzielnicy Orunia-Św. Wojciech-Lipce. W odległości 2 km (5 minut jazdy samochodem), znajduje się dworzec PKP z dużym, ogólnodostępnym, bezpłatnym parkingiem (Polregio co kilkanaście minut do Gdańska/Sopotu/Gdyni).
W najbliższym sąsiedztwie zaplecze handlowe tj. lokalne sklepy wielobranżowe. Do większych dyskontów typu Lidl, Biedronka, Mrówka, Rossman droga autem zajmuje mniej niż 5 minut. Urokliwą ścieżką rowerową można dojechać rowerem na gdańską Starówkę w ciągu 30 minut. To lokalizacja idealna dla rodzin - spokojna, zielona i jednocześnie świetnie skomunikowana. Przedszkole Montessori, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, boisko piłkarskie oraz do koszykówki w odległości 1 km. Kino, przystań kajakowa oraz Pruszczańska Faktoria Kultury w odległości 2 km.

Sklep osiedlowy oraz paczkomat znajduje się w odległości 200 metrów od nieruchomości, przystanek autobusu szkolnego w bezpośrednim sąsiedztwie, Plac Zabaw 300 metrów, cała ulica wyposażona jest w oświetlenie oraz chodnik dla składa się z następujących kondygnacji:
- wysokiej piwnicy na poziomie parteru (garaż w bryle budynku, siłownia, pralnia z toaletą i umywalką oraz dodatkowy pokoj/sypialnia - z osobnym, niezależnym zewnętrznym wejściem)
- piętra (salon, gabinet, łazienka z prysznicem oraz kuchnia z jadalnią)
- poddasza użytkowego (trzy sypialnie, garderoba, łazienka z wanną)
- strychu
Nieruchomość ma także trzy balkony wyłożone posiada hybrydowy system ogrzewania tj. dwuletni piec Stalkot z automatycznym podawaniem paliwa na ekogroszek (klasa 5-ta) oraz kocioł Buderus na olej opałowy (zbiornik o pojemności 1000 litrów). Nowy bojler ciepłej wody użytkowej firmy Kospel (z możliwością przełączenia zamiennie na zasilanie prądem lub piecem C.O). Istnieje również możliwość bezproblemowego przyłączenia kotła gazowego w miejsce kotła na olej opałowy (bez kosztownego przerabiania instalacji) - na zasadzie jeden do jeden. Cała instalacja grzewcza C.O oraz wody użytkowej wykonana została z miedzi. Zainstalowana została także stacja uzdatniania wody firmy Viessmann Aquahome oraz cyrkulacja ciepłej wody (co znacznie zmniejsza codzienne zużycie wody). Dodatkowo dom posiada kominek w salonie. Nieruchomość podłączona jest pod sieć kanalizacji sanitarnej.
Światłowód oraz przyłącze gazowe w bezpośrednim sąsiedztwie (bezproblemowe, szybkie oraz tanie ewentualne przyłączenie).Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii, murowanej, grubość muru 40 cm, jest ocieplony (styropian/wata), pokrycie dachu dachówką ceramiczną Roben, 5 szt. okien połaciowych Velux. Wyposażenie łazienek - Geberit, Villeroy Boch, Kaldewei, meble Szultka furniture oraz Stencel.
Stylistyka domu została urządzona oraz wyposażona w stylu Retro.

Posiada okna plastikowe PCV, podłogi (dąb szczotkowany), stolarka drzwiowa oraz schody są wykonane z drewna. Drzwi wejściowe (dwie pary) wykonane z dębu (Stolbud Włoszczowa), automatyczna brama garażowa Hormann (na pilota), system alarmowy, automatyczna, przesuwna brama wjazdowa na posesję (na pilota). Drewniane meble kuchenne (zabudowa wysokiej jakości), blat kuchenny wykonany z marmuru. Ściany wewnętrzne pokryte trawentynem. Schody wykonane z drewna bukowego. Wszystkie drzwi wewnętrzne drewniane (firmy Dewro).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię EP=155,90 kWh/(m2 - rok).
Roczny koszt ogrzewania ok. 5 tyś zł., podatek od nieruchomości 500 zł./rok, woda/ścieki 140 zł/m-c, śmieci 115 zł/m-c.
Informacje organizacyjne:
- czas potrzebny na wydanie nieruchomości - natychmiast
- meble z pokoi właściciele planują zabrać, jednak kwestia wyposażenia pozostaje do indywidualnego ustalenia z kupującym
- w cenie pozostają meble kuchenne (zabudowa) wraz ze sprzętem AGD (nowa zmywarka), meble w łazience na piętrze, wyposażenie łazienki na parterze, zabudowa garderobyZapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się na wizytę.

Cena ofertowa nieruchomości podlega negocjacji.

Nie jestem zainteresowany podpisaniem umowy na wyłączność sprzedaży z biurem nieruchomości więc proszę w tej sprawie nie dzwonić !!!