M3 w centrum - 2 nieprzechodnie pokoje, balkon, CO miejskie

Oferuję na sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni 44,2 m² położone przy ulicy Ślęczka w Zabrzu dzielnicy Centrum Południe. Lokal usytuowany jest na trzecim piętrze niskiego, czteropiętrowego bloku Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z 1967 roku po termomodernizacji z 2006 roku.

W skład mieszkania wchodzą pomieszczenia z częściowym umeblowaniem:
- KUCHNIA z oknem (meble, blaty, lodówka, kuchenka gazowa z piekarnikiem)
- ŁAZIENKA z WC (wanna, umywalka, toaleta, szafki, lustra)
- POKÓJ 1: SALON z wyjściem na BALKON (sofa, komoda, gablota, szafka RTV, rozkładany stół, krzesła)
- POKÓJ 2: duża SYPIALNIA (zabudowana szafa z lustrem, komoda)
- szeroki PRZEDPOKÓJ (zabudowane meble do przechowywania, podwieszany sufit)

Pozostałe detale:
- okna plastikowe (wymienione w 2003 roku)
- ekspozycja mieszkania na dwie strony: wschód i zachód
- ogrzewanie centralne z miasta, grzejniki aluminiowe z podzielnikami
- ciepła woda z piecyka gazowego (montowany w 2021 roku)
- instalacja elektryczna aluminiowa
- drzwi przesuwne do sypialni i łazienki
- zamontowana instalacja światłowodu z Orange
- liczne miejsca parkingowe pod blokiem
- przynależna piwnica ok 4m^2 (sucha, bez wilgoci)
- brak księgi wieczystej (spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu) - możliwość założenia, brak zadłużeń
- brak mebli z balkonu

Stan nieruchomości: do odświeżenia, wymaga drobnych napraw, niewielkiego remontu.

Dodatkowe atuty:

NISKI CZYNSZ:
ok 700 zł dla 1 osoby (stałe opłaty administracyjne + fundusz remontowy - 378,17 zł + zaliczka na ogrzewanie centralne, deklarowane zużycie wody (2 m2), opłata za wywóz śmieci i inne obowiązkowe opłaty z miasta - 324,74 zł]
+ osobno media (prąd i gaz według indywidualnego zużycia)

LOKALIZACJA:
Mieszkanie idealne dla osób ceniących sobie szybki i łatwy dojazd do miast ościennych w aglomeracji Śląskiej.

Wjazd na DTŚ - 2 min | A4 - 6 min | węzła A1 - 5 min | droga 88 - 13 min
Dojazd autem do Gliwic - 10 min | Bytomia - 15 min | Katowic - 20 min
Autobus/Tramwaj pieszo 1-5 min | Dworzec PKP pieszo 20 min!

W zasięgu ręki znajdują się dobrze zaopatrzone sklepy (Stokrotka, Lidl, Biedronka, Action, Rossmann), targ, poczta, piekarnia, restauracje, apteki, oraz placówki oświatowe (przedszkola i szkoły)

W niewielkiej odległości są dostępne także punkty handlowo-usługowe, przychodnie, stacja benzynowa, hala widowiskowo-sportowa, muzeum oraz Politechnika Śląska.

Blok usytuowany jest w centrum miasta a mimo to mieszkanie charakteryzuje się cichą i zieloną okolicą ze spokojnymi sąsiadami. 

Zapraszam do kontaktu tylko osoby zainteresowane kupnem bezpośrednim, a pośrednikom dziękuję