Lokal Biurowy 370 m2 Oławska

LOKAL BIUROWY DO WYNAJĘCIA – ŚCISŁE CENTRUM WROCŁAWIA

Lokalizacja: ul. Kazimierza Wielkiego / ul. Oławska
Powierzchnia: 370 m²
Ilość pomieszczeń: 12
Piętro: 3
Dostępność: od zaraz

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy zlokalizowany w odnowionej, reprezentacyjnej kamienicy w samym sercu Wrocławia. Lokal oferuje komfortowe warunki pracy oraz elastyczny układ pomieszczeń, idealny dla firm z różnych branż.

W skład lokalu wchodzą:

duża sala open-space (51 m2),

6 gabinetów o zróżnicowanej powierzchni,

3 mini-salki idealne do spotkań online i rozmów telefonicznych,

pomieszczenie gospodarcze,

pomieszczenie techniczne / serwerownia z regałami,

duża strefa socjalna/ lounge z miejscem pod aneks kuchenny (47 m2)

dwa balkony

WC.

Istnieje możliwość wejścia do lokalu od strony ul. Oławskiej, a także bezpośredniego wjazdu windą do biura od strony ul. Kazimierza Wielkiego, co stanowi duży atut pod względem komfortu i prestiżu.

DODATKOWE ATUTY

Klimatyzacja i rekuperacja

Dostęp do lokalu 24/7

Ochrona

LOKALIZACJA

Ścisłe centrum miasta – pomiędzy Rynkiem a Galerią Dominikańską. Doskonała komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu.
W pobliżu liczne parkingi: Szewska Center, Galeria Dominikańska, Nowy Targ.

OPŁATY

czynsz najmu – 14 900 zł netto + VAT 23%

opłaty eksploatacyjne wliczone w czynsz najmu (!)

podatek od nieruchomości ~1090 zł miesięcznie

dodatkowo liczniki na prąd i wodę + ogrzewanie miejskie według faktur

kaucja: dwumiesięczny czynsz

Lokal prezentowany na zdjęciach znajduje się w stanie po długoterminowym najmie i zostanie odświeżony oraz przygotowany dla nowego najemcy, w tym renowacja naturalnego, drewnianego parkietu – za koszt właściciela.