Małe siedlisko w cenie balkonu

GOTOWE DO ZAMIESZKANIA MAŁE SIEDLISKO
w cenie kawalerki na obrzeżach miasta

Cena: 230 000 zł 

Na sprzedaż wyremontowana część (1/4) poniemieckiego budynku mieszkalnego o powierzchni ok. 86 m² wraz z budynkiem gospodarczym oraz działką budowlaną 622 m².

Lokalizacja
Dzierzgów, gmina Myślibórz
powiat myśliborski, woj. zachodniopomorskie

Rozkład pomieszczeń
Parter: duży pokój, salon z aneksem kuchennym, przedsionek ze schodami
Piętro: sypialnia, łazienka z WC, przedpokój z miejscem na szafę
Dodatkowo: piwnica ok. 25 m² z osobnym wejściem

Stan i wyposażenie
Dom po remoncie i dociepleniu w 2021 roku
Przez ostatnie 3 lata wynajmowany rodzinie
Ogrzewanie: dwa piece kaflowe oraz koza (wymaga codziennego rozpalania zimą, ale jest bardzo ekonomiczne i zdrowe)
Media: prąd, woda z sieci, szambo

Działka i zabudowania
Szklarnia ok. 30 m²
Drzewa owocowe: brzoskwinia, orzech, czereśnia, śliwy
Krzewy: jeżyny, rokitnik, lilaki
Budynek gospodarczy ok. 25–30 m² z prądem i nowym dachem – idealny na warsztat lub magazyn

Otoczenie
Spokojna, zielona okolica
Kilka minut spacerem do stawów
Ok. 5 km do jeziora, ok. 10 km do Jeziora Chłop
Dobry dojazd do Szczecina (ok. 1 godziny – S3 lub DK10)

Sąsiedztwo
W jednej części budynku mieszka spokojna starsza pani z córką
Dwie pozostałe części: jedna do kupienia (niższa cena, do remontu), druga w trakcie remontu
Brak konfliktów i uciążliwego sąsiedztwa

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość w rodzinie od ponad 30 lat
W ostatnich 3 latach wynajmowana za 2 500 zł/mies. (ok. 30 000 zł rocznie)
Możliwość wglądu w historię wpływów
Szacowana stopa zwrotu: ok. 13% brutto rocznie
Część zdjęć pochodzi sprzed okresu wynajmu

Dom gotowy do zamieszkania od zaraz

Dla kogo:
Idealny dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem
Dla osób ceniących ciszę, naturę i częściową samowystarczalność (ogród, owoce, warzywa)

Dodatkowe informacje
Obręb: Sulimierz
Działka: 423/1
Księga wieczysta: SZ1M/+48... pokaż numer/9

Możliwość dokupienia sąsiedniej części budynku wraz z działką o podobnej powierzchni

Kontakt
Mateusz Samolong
tel. +48... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

Oferta bez pośredników