Malbork Dom ul. Kobaltowa

SPRZEDAM DOM JEDNORODZINNY W TRAKCIE BUDOWY – NOWA WIEŚ MALBORSKA, UL. KOBALTOWA

Na sprzedaż oferuję atrakcyjny dom jednorodzinny realizowany według projektu MURATOR WM03 „Sosnówka”, położony na nowo powstającym, spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Nowej Wsi Malborskiej, zaledwie około 2 km od centrum Malborka.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 805 m² (dz. nr 93/11). Budynek jest obecnie w trakcie procedury odbiorowej – złożono dokumenty o pozwolenie na użytkowanie domu. Po odbiorze wszystkie media będą w pełni funkcjonujące – obecnie w budynku działa już instalacja gazowa z piecem Buderus, dostępna jest energia elektryczna oraz woda.

INFORMACJE PODSTAWOWE

Projekt: MURATOR WM03 „Sosnówka” – seria Dom Piękny i Prosty

Powierzchnia użytkowa: 136,53 m²

Powierzchnia zabudowy: 105,50 m²

Powierzchnia działki: 805 m²

Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe

4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki

Budynek niepodpiwniczony

Taras

Działka częściowo ogrodzona

Teren płaski

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

przestronny salon z aneksem kuchennym,

duża łazienka,

spiżarnia.

Poddasze:

dwie sypialnie,

duży salon/pokój dzienny,

łazienka.

Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że dom doskonale sprawdzi się nawet dla 6–7-osobowej rodziny.

STANDARD WYKONANIA

dach pokryty grafitową blachodachówką,

okna PCV,

okna dachowe Velux,

drzwi antywłamaniowe,

ogrzewanie gazowe – piec Buderus,

ogrzewanie podłogowe na parterze,

grzejniki ścienne na poddaszu,

schody drewniane,

przygotowany komin pod montaż kominka,

sufity podwieszane z oświetleniem LED,

posadzki poddasza wykonane z płyt OSB na drewnianych legarach,

nowoczesne szklane, dotykowe włączniki światła,

rozprowadzona instalacja nagłośnienia sufitowego JBL.

MEDIA

energia elektryczna,

gaz,

wodociąg,

szambo.

GARAŻ – DODATKOWE INFORMACJE

Do posiadanej dokumentacji został wykonany projekt wolnostojącego garażu murowanego. Wydane pozwolenie na budowę obejmuje zarówno dom mieszkalny, jak i garaż.

Obecnie dokumentacja odbiorowa została złożona dla budynku mieszkalnego bez realizacji garażu, co pozostawia przyszłemu właścicielowi możliwość jego wykonania w dogodnym terminie.

ZAKRES PRAC POZOSTAŁYCH DO WYKONANIA

Nieruchomość znajduje się w zaawansowanym stanie realizacji. Do wykonania pozostają głównie:

wyprawa elewacyjna,

opaska wokół budynku,

ogrodzenie frontowe,

wykończenie wnętrz (ściany, podłogi, drzwi wewnętrzne i futryny),

zagospodarowanie terenu według własnych potrzeb.

LOKALIZACJA

nowe osiedle domów jednorodzinnych,

spokojna i rozwijająca się okolica,

około 2 km do centrum Malborka,

dogodny dojazd drogą utwardzoną,

szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

CENA: DO NEGOCJACJI

To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, który można wykończyć według własnych potrzeb i gustu, unikając jednocześnie czasochłonnego procesu budowy od podstaw.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.