Dom bezkosztowy blisko natury Pompa ciepła fotowoltaika

Bezkosztowy dom blisko natury | Duża działka 3600 m² | Pompa + fotowoltaika 9,75 kW na starych zasadach | Bez pośredników | Wrząca Wielka, pow. Góra, Dolny Śląsk

To oferta dla osób szukających niezależności, spokoju i sielskiego klimatu połączonego z komfortem użytkowania.

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej ok. 140 m², położony w miejscowości Wrząca Wielka, pow. Góra.

Nieruchomość zlokalizowana jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 3600 m² (36 arów). W ciągu ostatnich 8 lat dom przeszedł wiele prac remontowo-adaptacyjnych.

Wygoda i spokój: BEZKOSZTOWY dom wśród zieleni

Pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna to bezobsługowe połączenie, które daje komfort użytkowania. W czasach dynamicznych zmian cen energii, dom z tego typu źródłem ciepła bezpieczeństwo i spokój.

Co ważne:

- instalacja fotowoltaiczna będzie rozliczana na starych korzystnych zasadach (net-metering) jeszcze przez kolejne 12 lat (założona 3 lata temu),

- pompa ciepła powietrze-woda Panasonic Aquarea Split 9 kW (założona 3 lata temu, pozostało 2 lata gwarancji),

- koszty ogrzewania i prądu sprowadzone są do absolutnego minimum (opłaty przesyłowe wynoszą 350 zł na rok), co oznacza, że dom generuje realne oszczędności rzędu kilkunastu tysięcy złotych rocznie w porównaniu do tradycyjnych modeli ogrzewania opartych na spalaniu.

Układ pomieszczeń - idealna przestrzeń dla rodziny

Dom i całe jego otoczenie łączy klimat “starych domów” z nowoczesnością.

Parter

Otwarta strefa dzienna – salon połączony z jadalnią i kuchnią, łazienka z prysznicem i toaletą, korytarz oraz praktyczne pomieszczenie dodatkowe (idealne na garderobę lub spiżarnię).

Poddasze

Przestrzeń zaadaptowana od zera. Znajduje się tu jasny hol oraz 3 pokoje – idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub domowe biuro.

Piwnica

Budynek jest częściowo podpiwniczony (piwnica zajmuje ⅓ powierzchni domu).

Taras

Przy domu znajduje się ok. 30 m² taras – idealne miejsce na odpoczynek z widokiem na przyrodę, bez widoku na sąsiadów.

Standard: do zamieszkania

Dom jest w pełni przystosowany do zamieszkania. Zakres prac wykonanych w ciągu ostatnich kilku lat to :

- izolacja pionowa fundamentów,

- wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej,

- usunięcie eternitu i zastąpienie go nowym pokryciem z blachodachówki wraz z nowym orynnowaniem (więźba dachowa dobrym stanie),

- ocieplenie domu - ściany zewnętrzne (ściany dwuwarstwowe z pustką powietrzną, tzw. mur szczelinowy grubości 60 cm) ocieplone styropianem frezowanym 10 cm, a strop i skosy poddasza pianą PUR,

- wykończenie schodów nowym drewnianym pokryciem,

- instalacja ekologicznego szamba rozsączającego (wywóz nieczystości raz na 2 lata),

- adaptacja poddasza od zera.

Potencjał siedliskowy

Umiejscowienie domu zapewnia dużą prywatność, bliski kontakt z naturą i różnorodne możliwości zagospodarowania terenu. Najbliżsi sąsiedzi znajdują się po skosie, a sama działka leży na skraju wioski, bezpośrednio obok pola i drogi (co oznacza brak nowych sąsiadów bezpośrednio za płotem w przyszłości). Swobodne rozmowy, przyjęcia z gośćmi czy odpoczynek bez skrępowania są sporym atutem.

Duża działka o powierzchni 36 arów ma ogromny potencjał zagospodarowania. Część gruntu porastają stare drzewa owocowe, tam też umiejscowiona jest instalacja FV. Reszta stanowi czystą przestrzeń do dowolnej aranżacji. To idealne miejsce na ogród, uprawę, miejsce zabaw dla dzieci, czy wybieg dla zwierząt

Na terenie działki znajdują się murowane zabudowania gospodarcze: garaż oraz 4 pomieszczenia (w jednym doprowadzona woda). To idealna przestrzeń na:

- prowadzenie własnej działalności (np. warsztat, stolarnia, magazyn, pracownia rzemieślnicza),

- stworzenie kuchni letniej,

- prowadzenie gospodarstwa (np. uprawa, hodowla kur, gołębi etc.).

Otoczenie i przyroda

Dom położony jest na skraju wsi, z widokiem na pola i lasem na horyzoncie. Wzdłuż ogrodzenia od strony drogi rośnie długi gęsty szpaler lilaków. Co roku wiosna zaczyna się więc tutaj zapachem bzu. O tej poprze roku nos cieszą także fiołki, które kwitną licznie w zacienionej części ogrodu. Rosną tam też śliwki węgierki, jabłonie, czeremcha, mirabelki, leszczyny. Czasem pojawiają się smardze. W kilku miejscach rośnie historyczna odmiana róży, która kwitnie obficie przez cały czerwiec. Kwiaty w kolorze intensywnej magenty pachną klasycznie, jak dzika róża, którą znamy z dzieciństwa. Jej płatki nadają się na dżemy i syropy.

Warte uwagi jest też bogate ptasie sąsiedztwo - w ogrodzie spotkać można między innymi piegże, cierniówki, szczygły, kosy, strzyżyki, rudziki, dzięcioły zielone czy dudki. Za ogrodzeniem spiewają skowronki, a do pobliskiego zadrzewienia osikowego zalatują czasem dzięcioły czarne.

Lokalizacja

Wrząca Wielka, powiat górowski. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, którzy szukają miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Góry, Rawicza oraz Leszna. Bliski wjazd na S5 (Wrocław, Poznań).

Cena: 710 000 zł