połacz swój biznes z zamieszkaniem , czytelny adres przy głównej uli

TOBIS Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 1, położonego w budynku przy ul. Szamotulskiej w Rokietnicy.

Doskonała lokalizacja blisko ROS i Szkoła Podstawowa.
Idealna nieruchomość aby połączyć biuro, usługi kosmetyczne, fryzjerskie lub inne   z zamieszkaniem, doskonały dojazd przy głównej ulicy.

Nieruchomość oferuje funkcjonalny, dwupoziomowy układ pomieszczeń, pięć pokoi, dwie łazienki oraz komfortową przestrzeń do codziennego życia.

To propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania, z możliwością wygodnego wydzielenia strefy dziennej, prywatnej oraz przestrzeni do pracy.

Dodatkowymi atutami są ogrzewanie gazowe, okna trzyszybowe oraz ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Rokietnica, ul. Szamotulska 

Lokal mieszkalny nr 1 sprzedawany w standardzie deweloperskim

Powierzchnia pomieszczeń : 103,9 m²

Dwie kondygnacje: parter i piętro


5 pokoi
2 łazienki
Ogrzewanie gazowe
Okna trzyszybowe
Ocieplenie budynku: styropian 20 cm
Funkcjonalny, dwupoziomowy układ pomieszczeń

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER - 53,6 m²


Na parterze znajdują się:
Przedsionek - 2,5 m²
Korytarz i schody - 8,5 m²
Łazienka - 4,8 m²
Pokój 1 - 8,7 m²
Pokój 2 - 29,1 m²

Centralnym punktem parteru jest przestronny pokój o powierzchni 29,1 m², który daje możliwość zaaranżowania komfortowej strefy dziennej z salonem, jadalnią i aneksem kuchennym.

Duża powierzchnia pomieszczenia pozwala na swobodne rozmieszczenie mebli oraz stworzenie miejsca do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Dodatkowy pokój o powierzchni 8,7 m² może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.

Na parterze znajduje się również łazienka oraz przestrzeń komunikacyjna ze schodami prowadzącymi na piętro.

PIĘTRO - 50,3 m²

Na piętrze znajdują się:


Korytarz i schody - 12,6 m²
Łazienka - 4,3 m²
Pokój 3 - 12,8 m²
Pokój 4 - 12,7 m²
Pokój 5 - 7,9 m²

Piętro stanowi naturalną strefę prywatną mieszkańców.

Trzy niezależne pokoje dają możliwość urządzenia sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu lub dodatkowego pokoju gościnnego.

Dwie sypialnie o powierzchniach 12,8 m² i 12,7 m² oferują ustawne wnętrza z możliwością wygodnego rozmieszczenia łóżek, szaf i pozostałego wyposażenia.

Trzeci pokój o powierzchni 7,9 m² sprawdzi się jako pokój dziecięcy, miejsce do pracy lub garderoba.

Dodatkowa łazienka na piętrze zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości, szczególnie w przypadku kilkuosobowej rodziny.

STANDARD TECHNICZNY



Ogrzewanie gazowe
Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe, umożliwiające komfortowe ogrzewanie pomieszczeń w sezonie grzewczym.
Okna trzyszybowe
Zastosowanie okien trzyszybowych sprzyja ograniczeniu strat ciepła oraz poprawie izolacyjności akustycznej pomieszczeń.
Ocieplenie budynku - 20 cm styropianu
Budynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm, co korzystnie wpływa na jego izolacyjność termiczną i pomaga ograniczać zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI



Przestronny salon - 29,1 m²
Duże pomieszczenie dzienne pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni do wypoczynku, wspólnych posiłków oraz spotkań z bliskimi.
Pięć pokoi na dwóch kondygnacjach
Układ zapewnia elastyczność aranżacyjną i pozwala dopasować funkcje poszczególnych pomieszczeń do potrzeb mieszkańców.
Trzy pokoje na piętrze
Rozwiązanie umożliwiające wygodne oddzielenie prywatnej części mieszkalnej od strefy dziennej.
Dwie łazienki
Łazienka na każdej kondygnacji to praktyczne rozwiązanie, które podnosi komfort codziennego życia.
Ogrzewanie gazowe i dobra izolacja termiczna
Połączenie ogrzewania gazowego, trzyszybowych okien oraz ocieplenia styropianem o grubości 20 cm stanowi istotny element standardu technicznego nieruchomości.
Funkcjonalny rozkład
Dwupoziomowy układ pozwala na wygodne rozdzielenie przestrzeni wspólnej, sypialni oraz pomieszczeń przeznaczonych do pracy lub nauki.


LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Szamotulskiej w Rokietnicy, na terenie gminy Rokietnica, w powiecie poznańskim.

Rokietnica to miejscowość położona w sąsiedztwie Poznania, która łączy charakter zabudowy mieszkaniowej z dostępem do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.

Na terenie miejscowości znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.

Istotnym atutem lokalizacji jest również możliwość dojazdu do Poznania i okolicznych miejscowości, zarówno w celach zawodowych, jak i prywatnych.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza granicami dużego miasta, jednocześnie zachowując dostęp do jego infrastruktury.

DLA KOGO?

Lokal nr 1 będzie odpowiedni przede wszystkim dla:



Rodzin z dziećmi poszukujących nieruchomości z kilkoma sypialniami
Osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej
Kupujących ceniących przestronną strefę dzienną
Rodzin, którym zależy na dwóch łazienkach i funkcjonalnym podziale pomieszczeń
Osób poszukujących nieruchomości w Rokietnicy z dostępem do Poznania


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Jeżeli poszukujesz przestronnego lokalu mieszkalnego z pięcioma pokojami, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz ogrzewaniem gazowym w Rokietnicy, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.

TOBIS Nieruchomości

Profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości.