Skąpane w słońcu 4p. dla rodziny I Osiedle Verde

TOBIS Nieruchomości sp. z jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce, a nasze biuro jest ubezpieczone w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży, nagradzanymi w konkursie Lider Nieruchomości portalu Otodom: TOP 3 za 2020 r. oraz TOP 5 za 2021 r.

Przedstawiam Państwu mieszkanie w inwestycji zrealizowanej przez Murapol w Poznaniu. To nowoczesne, kameralne osiedle, zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia oraz funkcjonalności, której oczekują współcześni mieszkańcy miasta. Najważniejsze informacje o nieruchomości:


adres: ul. Aleksandry Bielerzewskiej 2A, Poznań
powierzchnia mieszkania: 59,69 m²
budynek wyposażony w windę
udogodnienia dla osób niepełnosprawnych
stacja ładowania samochodów elektrycznych
plac zabaw na osiedlu
przystanek komunikacji miejskiej 200 m od osiedla

W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, lokale usługowe oraz placówki edukacyjne. Mieszkanie ma funkcjonalny układ z trzema sypialniami i osobnym WC. Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:


salon z aneksem kuchennym: 16,91 m²
sypialnia: 8,15 m²
sypialnia: 7,32 m²
sypialnia: 8,27 m²
łazienka: 4,42 m²
WC: 2,5 m²
korytarz: 9,74 m²

Powierzchnia ścian działowych nadających się do demontażu wynosi 2,38 m². Do lokalu przynależy balkon o powierzchni ok. 9 m². Do mieszkania obowiązkowo należy dokupić miejsce postojowe w hali garażowej typu Parklift (rampa) w cenie 30 000 zł.

Drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe, marki Porta . Okna plastikowe mają szklenie dwu- lub trzyszybowe, są rozwieralne lub rozwieralno-uchylne albo ze szkleniem stałym. Współczynnik przenikania ciepła okien wynosi ≤ 0,9 lub ≤ 1,1, zgodnie z dokumentacją projektową. Przy każdym nawiewniku okiennym zamontowano filtry antysmogowe, z wyjątkiem okien połaciowych.

Ściany wewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego, żelbetu lub silikatu, w grubości zgodnej z dokumentacją. Otynkowano je maszynowym tynkiem gipsowym, zatartym na ostro w łazience i WC, a na gładko w pozostałych pomieszczeniach, lub wykończono płytą Eurothane. Wylewki są agregatowe, cementowe, zatarte na gładko i bez warstwy wyrównującej.

Strop żelbetowy monolityczny filigranowy jest izolowany akustycznie styropianem, bez wypełnienia spoin i niewykończony na złożeniach. Instalacje ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania wykonano z polietylenu, a instalację kanalizacyjną z PCV. Mieszkanie nie ma urządzeń sanitarnych, armatury, włączników światła ani opraw gniazdek, a wnęka garderoby jest bez mebli.


Mury zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego, żelbetu lub silikatu, a następnie zaizolowano od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową i otynkowano. Ściany wewnętrzne na klatkach schodowych są wykończone, a żelbetowy strop filigranowy izolowany akustycznie styropianem jest wykończony i pomalowany. Schody są żelbetowe, monolityczne lub prefabrykowane, z balustradami stalowymi, a klatkę schodową i korytarz wyłożono materiałem ceramicznym lub granitem.

Parapety zewnętrzne wykonano z blachy powlekanej. Piony instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej oraz indywidualne liczniki zimnej i ciepłej wody, ogrzewania i energii elektrycznej znajdują się w zabudowanych szachtach na korytarzu. Okna w budynku są plastikowe, z szkleniem dwu- lub trzyszybowym, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne albo ze szkleniem stałym, o współczynniku przenikania ciepła ≤ 1,1 zgodnie z projektem.

Balkony mają powierzchnię betonową, na której okładzinę z gresu wykonuje się we własnym zakresie, oraz balustrady zgodne z projektem. Tarasy na parterze wyłożono kostką brukową. W każdej klatce schodowej, poza klatką ewakuacyjną, znajduje się winda.

Garaż podziemny ma betonowe ściany i nawierzchnię, automatycznie otwieraną bramę oraz oświetloną halę. Budynek zasilany jest z miejskiego węzła cieplnego. Osiedle przygotowano do systemu smart home (Home Management System), który obejmuje:



domofon w systemie video ready, z funkcją SOS i dzwonkiem sprzed drzwi, przygotowany do montażu wideounifonu
monitoring klatek schodowych i części wspólnych, z jedną kamerą na wejście do klatki i jedną na bramę wjazdową przy ogrodzonym osiedlu
sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym mieszkania jako jedną strefą, z okablowaniem i zaworem przygotowanym pod sterownik
sterowanie oświetleniem, czyli zapalanie i gaszenie, z puszkami przygotowanymi pod moduły sterujące
odcinanie wody zaworami w szachcie, osobno dla wody zimnej i ciepłej, z okablowaniem przygotowanym pod sterownik
sterowanie roletami wewnętrznymi dzięki obwodowi elektrycznemu przygotowanemu w rogu każdego okna ,monitoring hali garażu i części wspólnych, z jedną kamerą na poziom garażu i klatkę oraz dwiema na wjazd


W przypadku monitoringu wykonano okablowanie sterujące i zasilające oraz zamontowano szafę RACK. Pozostałe funkcje są przygotowane w zakresie okablowania i osprzętu, do późniejszego uzbrojenia w sterowniki.

Lokalizacja łączy miejską wygodę z dostępem do zieleni i rekreacji. W otoczeniu inwestycji znajdują się tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Zaledwie kilka minut od osiedla leży Park Armii Krajowej, a w niedalekiej odległości również Las Dębiński z bogatą zielenią i ścieżkami rekreacyjnymi.

Osiedle położone jest w dobrze skomunikowanej części Poznania, z łatwym dostępem do głównych tras oraz linii tramwajowych i autobusowych. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnie i centra zakupowe. Centrum miasta jest osiągalne w kilkanaście minut, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum Poznania. W bardzo bliskiej odległości znajdują się:


sklep Biedronka i poczta: 645 m, 8 minut spacerem
apteka: 716 m, 9 minut spacerem
szkoła podstawowa: 734 m, 9 minut spacerem
przystanek tramwajowy: 774 m, 10 minut, a autobusowy: 991 m, 13 minut spacerem
park: 804 m, 11 minut spacerem
restauracja: 811 m, 10 minut spacerem
weterynarz: 926 m, 12 minut spacerem

Zakup z TOBIS Nieruchomości jest prosty i bezpieczny, ponieważ zajmujemy się wszystkimi formalnościami. Oto, co zapewniamy naszym klientom:


komplet dokumentów do zakupu przygotowany przez biuro
bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
weryfikację prawną i formalną każdej nieruchomości prezentowanej na sprzedaż

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ofertę prowadzi Joanna Zalewska, doradca ds. nieruchomości w TOBIS Nieruchomości.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest TOBIS Nieruchomości sp. z , a wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.