Przytulny dom dla rodziny w Skórzewie 220 m2

TOBIS Nieruchomości jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie, ponieważ nasze biuro jest ubezpieczone w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Przedstawiam Państwu przestronny dom jednorodzinny położony w spokojnej, kameralnej części Skórzewa, przy ulicy Łanowej. Nieruchomość łączy komfort i prywatność z dogodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz szybkim dojazdem do Poznania. Dodatkowe atuty stanowią urządzony ogród, ustawna działka o powierzchni 518 m² oraz możliwość aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej według własnych potrzeb. Najważniejsze informacje o nieruchomości:


adres: Skórzewo, ul. Łanowa
5 pokoi na parterze i 1 piętrze
powierzchnia zabudowy: 110 m²
powierzchnia użytkowa domu: 117,08 m²
powierzchnia całkowita domu: 220 m²
wysokość pomieszczeń: 2,60 m
działka o powierzchni 518 m²

Dom ma duży taras z kostki, a ogrzewanie podłogowe położono w całej nieruchomości. To nieruchomość idealna dla rodziny 2+2. Prezentacje odbywają się we wtorki i czwartki, po wcześniejszym umówieniu się z agentem, dlatego uprzejmie prosimy o uszanowanie godzin i decyzji właścicieli.

Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna oraz zaplecze gospodarcze z garażem. Rozkład pomieszczeń na parterze przedstawia się następująco:


sień: 4,44 m²
hall: 2,54 m²
kuchnia połączona z jadalnią i salonem: 40,02 m²
łazienka: 4,00 m²
kotłownia łącząca dom z garażem, pełniąca funkcję pomieszczenia gospodarczego: 4,15 m²
garaż (osobno na parterze): 19,80 m²
pomieszczenie gospodarcze (osobno na parterze): 5,60 m²

Na pierwszym piętrze zaprojektowano strefę nocną z czterema sypialniami i dużą łazienką. Przy sypialniach i łazience podano powierzchnię użytkową oraz całkowitą:


hall: 9,30 m²
sypialnia 1: 8,85 m² użytkowej, 12 m² całkowitej
sypialnia 2: 12,50 m² użytkowej, 16 m² całkowitej
sypialnia 3: 9,10 m² użytkowej, 13 m² całkowitej
sypialnia 4: 10,90 m² użytkowej, 13,6 m² całkowitej
duża łazienka z wanną: 4,84 m² użytkowej, 7,5 m² całkowitej

Koszty utrzymania domu są przewidywalne. Podatek wynosi ok. 300 zł za cały rok, gaz ok. 4900 zł rocznie, a prąd ok. 300 zł za 2 miesiące.

Dom wyposażono w ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości, kanalizację oraz osobny podlicznik na wodę ogrodową, a światłowód jest w drodze. Zagospodarowany ogród z przestronnym tarasem zachęca do wypoczynku, a wjazd na osiedle jest odgrodzony bramą. Drewniane schody wewnętrzne wykonał stolarz, w każdym oknie zamontowano rolety zewnętrzne, a drzwi wejściowe mają zamki przeciwwłamaniowe.

Skórzewo to miejscowość z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, zapewniającą wygodny dostęp do sklepów, placówek medycznych, obiektów sportowych i usług codziennego użytku. Do dyspozycji mieszkańców są markety i sklepy spożywcze Lidl, Biedronka, Netto, Dino, Eurospar, Chata Polska i Żabka. Blisko znajduje się również Galeria Malwowa, oferująca sklepy, lokale gastronomiczne i punkty usługowe.

W okolicy działa wiele przychodni, takich jak LA Medica, BONUS NZOZ, FLOSMED i SIGNUM, które zapewniają dostęp do lekarzy rodzinnych, specjalistów i podstawowej opieki medycznej. W pobliżu znajdziemy także apteki, siłownię Fabryka Formy oraz gabinety spa. Miłośnicy aktywności na świeżym powietrzu skorzystają z kompleksu boisk Orlik, kortów tenisowych, siłowni plenerowych, stref street workout i boisk wielofunkcyjnych.

Dzieci mogą uczęszczać do Szkoły Podstawowej nr 1 im. Fryderyka Chopina lub Szkoły Podstawowej nr 2 im. Ignacego Jana Paderewskiego, a w okolicy działają także przedszkola i żłobki. Na miejscu są restauracje, pizzerie, kawiarnie, cukiernie i punkty gastronomiczne. Codzienne sprawy załatwisz w salonach fryzjerskich i kosmetycznych, gabinetach stomatologicznych, u fizjoterapeuty, w bankach, bankomatach, paczkomatach oraz warsztatach samochodowych.

Do rekreacji służą place zabaw, tereny zielone, miejsca spacerowe i przestrzenie do aktywnego wypoczynku. Ulica Łanowa położona jest w spokojnej, kameralnej części Skórzewa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących ciszy, prywatności i komfortu życia pod miastem, a jednocześnie ceniących szybki dostęp do Poznania. Bliskość sklepów, szkół, przychodni, siłowni i punktów usługowych sprawia, że codzienne potrzeby można zaspokoić w najbliższym sąsiedztwie.

Skórzewo leży zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania i łączy komfort życia blisko miasta z kameralnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu codzienny dojazd jest szybki i wygodny:


25 minut do centrum Poznania, ulicą Bukowską lub obwodnicą S11
10 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica
11 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin
14 minut do Tarnowa Podgórnego

Mieszkańcy mogą korzystać z komunikacji autobusowej ZTM w Poznaniu, a przez Skórzewo kursują linie 727, 728 i 729. Linia 727 umożliwia dojazd do pętli tramwajowej Junikowo, skąd można kontynuować podróż tramwajem do centrum Poznania. Linia 728 łączy Skórzewo z pętlą Ogrody oraz dworcem kolejowym w Palędziu, a linia 729 zapewnia bezpośrednie połączenie z pętlą Ogrody, Dąbrówką, Palędziem i Dopiewem.

Linia 177 kursuje przez ul. Malwową, łącząc Junikowo z centrum Poznania, a linia 803 jeździ z Ogrodów do Junikowa, łącząc Skórzewo z Przeźmierowem. Nocna linia 257 zapewnia połączenie Skórzewa z Junikowem oraz miejscowościami gminy Dopiewo. Dzięki pętlom tramwajowym Ogrody i Junikowo można wygodnie przesiąść się na tramwaje kursujące do różnych części Poznania.

Zakup z TOBIS Nieruchomości jest prosty i bezpieczny, ponieważ zajmujemy się wszystkimi formalnościami. Oto, co zapewniamy naszym klientom:


komplet dokumentów do zakupu przygotowany przez biuro
bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
weryfikację prawną i formalną każdej nieruchomości prezentowanej na sprzedaż

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ofertę prowadzi Joanna Zalewska, doradca ds. nieruchomości w TOBIS Nieruchomości, licencja PFRN nr 31929.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest TOBIS Nieruchomości sp. z , a wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.