Dom pod działalność usługową lub mieszkalną

TOBIS Nieruchomości jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce, a nasze biuro jest ubezpieczone w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży, nagradzanymi w konkursie Lider Nieruchomości portalu Otodom: TOP 3 za 2020 r. oraz TOP 5 za 2021 r. 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą budynku o przeznaczeniu handlowo-usługowo-mieszkalnym w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Dąbrowskiego w Poznaniu. To propozycja idealna dla inwestorów prowadzących działalność z częścią komercyjną na parterze i częścią mieszkalną na piętrze. Budynek sprawdzi się także jako całość do wynajmu. Najważniejsze informacje o nieruchomości:


cena: 1 300 000 zł
powierzchnia użytkowa całej nieruchomości: 219,40 m²
budynek o przeznaczeniu handlowo-usługowo-mieszkalnym
powierzchnia działki: 834 m²
ROI: 12,05%

Nieruchomość sprzedają osoby fizyczne, a księga wieczysta jest wolna od obciążeń i roszczeń. Pomieszczenia przeznaczone do adaptacji rozmieszczone są na trzech kondygnacjach:


piwnica: pomieszczenie gospodarcze, pokój, kotłownia, łazienka
parter: wiatrołap, komunikacja, łazienka, kuchnia, 2 pokoje
piętro: 2 pokoje, łazienka

Lokalizacja i układ budynku dają wiele korzyści przy prowadzeniu działalności. Oto najważniejsze atuty tej nieruchomości:


wysoka widoczność i ruch komunikacyjny, ponieważ ul. Dąbrowskiego to częsty ciąg handlowy, pieszy i kołowy,
doskonała dostępność transportowa dzięki bliskości PKP i komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd klientom i pracownikom,
funkcjonalna struktura z możliwością podziału na strefę handlową lub usługową oraz mieszkalną, dostosowaną do sklepu, biura, gabinetu, kancelarii czy gastronomii,
potencjał modernizacji i podziału, w tym wynajmowania lokali osobno, co zwiększa elastyczność i przepływ gotówki.


Lokalizacja przy ulicy Dąbrowskiego zapewnia doskonałą ekspozycję budynku oraz stały ruch pieszy i samochodowy, co jest nieocenionym atutem w prowadzeniu działalności gospodarczej. Można korzystać z szerokiego rynku zbytu i dostępu do wykwalifikowanej kadry, ponosząc jednocześnie niższe koszty operacyjne niż w samym centrum dużego miasta. Poznań łączy zalety lokalnego rynku i zaplecza dużej aglomeracji, stwarzając wyjątkowo korzystne warunki do prowadzenia biznesu oraz wynajmu nieruchomości.

Taka lokalizacja sprzyja stabilności dochodów z najmu, ponieważ część usługowa przyciąga stałych klientów i najemców. Część mieszkalna zapewnia natomiast regularny, długoterminowy przychód. Rozwój miasta i systematyczny wzrost liczby mieszkańców przekładają się na wzrost wartości nieruchomości w czasie, co czyni tę inwestycję bezpieczną i perspektywiczną.

Zakup z TOBIS Nieruchomości jest prosty i bezpieczny, ponieważ zajmujemy się wszystkimi formalnościami. Oto, co zapewniamy naszym klientom:


komplet dokumentów do zakupu przygotowany przez biuro
bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
weryfikację prawną i formalną każdej nieruchomości prezentowanej na sprzedaż
zakup od licencjonowanego pośrednika z licencją PFRN nr 31929


Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ofertę prowadzi Joanna Zalewska, doradca ds. nieruchomości w TOBIS Nieruchomości.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest TOBIS Nieruchomości sp. z , a wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.