Działka budowlana przy lesie 853 m Lusowo

TOBIS Nieruchomości sp. z jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce według rankingu Otodom Lider Jakości PRO. Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkowo położoną działką budowlaną o powierzchni 853 m² w Lusowie przy ul. Jaśminowej, w gminie Tarnowo Podgórne.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu. Jednocześnie nie trzeba tu rezygnować z wygodnego dojazdu do Poznania ani z infrastruktury jednej z najlepiej rozwiniętych gmin w Wielkopolsce. Działka graniczy bezpośrednio z lasem, dzięki czemu przyszli właściciele mogą cieszyć się prywatnością i naturą, o którą coraz trudniej na nowych osiedlach pod Poznaniem.

Najważniejsze informacje o działce:


powierzchnia: 853 m², numer działki: 571
lokalizacja: Lusowo, ul. Jaśminowa, gmina Tarnowo Podgórne
szerokość od strony drogi: ok. 30,31 m
kształt zbliżony do trapezu, teren płaski, działka nieogrodzona
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: 19MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
media w drodze: prąd, woda, gaz i kanalizacja
dojazd drogą utwardzoną, bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Szerokość działki od strony ul. Jaśminowej wynosi około 30,31 m, a pozostałe granice mają około 47,47 m, 41,95 m i 9,84 m. Takie proporcje dają dużą swobodę w usytuowaniu budynku i pozwalają zaplanować funkcjonalną przestrzeń z domem, tarasem, ogrodem i częścią rekreacyjną. Płaskie ukształtowanie terenu dodatkowo ułatwia prace projektowe i budowlane.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jej główna część oznaczona jest symbolem 19MN, czyli teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dzięki temu przyszły właściciel już na etapie zakupu zna możliwości zabudowy i nie musi występować o decyzję o warunkach zabudowy. Najważniejsze parametry wynikające z planu to:


maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%
maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne

Niewielki fragment nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14KDW, czyli drogi wewnętrznej. Informujemy o tym już na etapie oferty, ponieważ zależy nam na świadomym i bezpiecznym zakupie. Dojazd do działki prowadzi utwardzoną ul. Jaśminową, a w drodze dostępne są prąd, woda, gaz i kanalizacja.

Lusowo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Tarnowo Podgórne, wybierana przez osoby, które chcą mieszkać poza intensywną zabudową miejską. Okolica działki ma kameralny charakter, a w sąsiedztwie znajdują się głównie nowoczesne domy jednorodzinne i rozległe tereny zielone. Lusowo i pobliskie Tarnowo Podgórne oferują rozwiniętą infrastrukturę handlową, usługową, edukacyjną oraz rekreacyjną.

W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Lusowskie, jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc rekreacyjnych tej części gminy. Połączenie lasu, jeziora i dobrego dojazdu do Poznania sprawia, że to doskonałe miejsce na spokojne życie blisko miasta.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko określonej liczby metrów kwadratowych, ale przede wszystkim dobrego miejsca do życia. Działka z planem miejscowym, szerokim frontem, pełnym uzbrojeniem w drodze i sąsiedztwem lasu ma bardzo duży potencjał pod budowę domu jednorodzinnego. Jeśli szukasz takiego miejsca w Lusowie, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Kupując nieruchomość za pośrednictwem TOBIS Nieruchomości, otrzymujesz wsparcie na każdym etapie transakcji. Oto, co zapewniamy naszym klientom:

komplet dokumentów do zakupu przygotowany przez biuro
weryfikację prawną i formalną każdej oferowanej nieruchomości
bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
wsparcie naszych specjalistów aż do aktu notarialnego

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji działki. Ofertę prowadzi Filip Szumigalski, doradca ds. nieruchomości w TOBIS Nieruchomości.