Wielki Szyszak BRAMA KARPACZA 2 pokoje , ROI netto 6,37

Apartament „Wielki Szyszak” – „BRAMA KARPACZA” | 2 pokoje | Bezpieczne ROI Netto 6,37% pod klucz | Odrębna KW

Bezpośrednia oferta sprzedaży od oficjalnego biura dewelopera.

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która łączy stabilny dochód pasywny z gwarantowanym wzrostem wartości nieruchomości w czasie? Oferujemy na sprzedaż nowy, dwupokojowy apartament inwestycyjny „Wielki Szyszak” o powierzchni 27,40 m² z dużym tarasem i bezpośrednim widokiem na góry.

Lokal znajduje się w ukończonej, kameralnej inwestycji „Brama Karpacza” w Miłkowie, zaledwie 100 metrów od rzeki Łomnicy i tuż przy samej granicy z Karpaczem. Budowa jest już zakończona. Obiekt w bardzo krótkim czasie uzyska oficjalne pozwolenie na użytkowanie, co daje możliwość generowania zysków już od najbliższego sezonu turystycznego!

Bezpieczeństwo prawne i stan lokalu:

Status prawny: Zakup na pełną własność z oparciem o odrębną, czystą Księgę Wieczystą (KW) dla lokalu.

Cena lokalu: 379 599 PLN netto (+23% VAT, który można w pełni odliczyć, również jako osoba prywatna). Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%.

Miejsce postojowe: Do lokalu przypisane jest naziemne miejsce parkingowe w cenie 35 000 zł netto (+23% VAT).

Stan lokalu: Sprzedawany w stanie deweloperskim z opcją kompleksowego wykończenia wnętrza "pod klucz" przez naszego dedykowanego partnera (na podstawie indywidualnego kosztorysu).

W odróżnieniu od klasycznych ofert na rynku, odrzucamy "pobożne życzenia". Nasze prognozy opieramy na bardzo zachowawczych założeniach rynkowych (obłożenie zaledwie 52% oraz ostrożna cena za dobę):

Realna stopa zwrotu (ROI Netto): Wynosi 6,37% rocznie na czysto – wskaźnik policzony od pełnego nakładu początkowego, włączając już szacowany budżet na wykończenie i meble premium (założenie 4 000 zł netto/m²).

Czysty zysk roczny: Wynosi 33 407 zł * na rękę (uśredniony dochód miesięczny to 2 784 zł NETTO * trafiające bezpośrednio na Twoje konto. * uwzględniono 8,5% ryczałtowego podatku od wynajmu).

Pełna bezobsługowość: Wszystkimi formalnościami, marketingiem i obsługą gości zajmuje się profesjonalny operator Everslow.

Szczegółową, pełną analizę finansową (koszty eksploatacji, media, podatki, prowizje) udostępniamy w formie przejrzystego pliku PDF przy dalszym zainteresowaniu ofertą.

Dlaczego ta lokalizacja gwarantuje wzrost wartości kapitału?

Infrastruktura na miejscu: W miejscowości powstało nowoczesne centrum handlowe Przystanek Karkonosze (z dużym marketem Lidl, sklepami i gastronomią), zapewniające turystom pełną wygodę oraz doskonałą bazę handlowo-usługową.

Sąsiedztwo premium: Tuż obok realizowana jest prestiżowa inwestycja Tre Monti ze strefą SPA, wellness oraz całoroczny, podgrzewany basen. Atrakcje te będą ogólnodostępne dla gości z zewnątrz, co drastycznie podnosi atrakcyjność naszego apartamentu.

Komfort i natura: Kameralny obiekt (tylko 19 lokali) położony 100 metrów od rzeki Łomnicy. Doskonały dojazd z głównej drogi pozwala kierowcom całkowicie uniknąć korków w ścisłym centrum Karpacza. Dla codziennej wygody na parterze budynku będzie działać sklep Żabka.

Świetna komunikacja publiczna: Tuż obok obiektu znajdują się przystanki autobusowe oraz nowo otwarty przystanek kolejowy (Koleje Dolnośląskie). Goście bez samochodu dojadą stąd do ścisłego centrum Karpacza lub dworca w Jeleniej Górze w zaledwie 4–6 minut!

Nowocesny budynek, ogrzewanie pompą ciepła (bufor + wspomagająco kocioł gazowy), fotowoltaika.

Poza prezentowanym apartamentem „Wielki Szyszak”, dostępnych jest jeszcze 14 innych gotowych lokali o metrażach od 25 do 59 m².

Napisz lub zadzwoń – prześlemy rzut tego lokalu oraz pełną kalkulację finansową w formacie PDF.

Pełna prezentacja pod linkiem na profilu Facebook Deweloper Centrum.

Znajdą tam Państwo również inne oferowane lokale oraz aktualności dotyczące inwestycji.

Link do strony operatora Everslow: