Przestronny dom z ogrodem, blisko lasu i rzeki Augustów

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w malowniczym Augustowie – zaledwie 250 m od lasu, 350 m od bulwarów rzeki Netta, 950 m od jeziora Necko. Idealna propozycja dla rodziny, osób ceniących bliskość natury lub inwestora planującego działalność turystyczną.

BUDYNEK MIESZKALNY - powierzchnia użytkowa 160 m²

Instalacja centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe. Mikroinstalacja fotowoltaiczna rozliczana w systemie net-metering (korzystne stare zasady) aż do 2037 r. Dostęp do mediów: prąd, woda i kanalizacja, internet światłowodowy. Dom nieocieplony, utrzymany w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania lub modernizacji.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- parter: salon, kuchnia, łazienka, gabinet, garderoba, korytarz
- I piętro: 4 sypialnie (z czego 2 z balkonami), łazienka, korytarz
- piwnica: kuchnia, spiżarnia, magazynek, skład opału, kotłownia, garaż z kanałem
- poddasze nieużytkowe

DZIAŁKA - powierzchnia 488 m²

- ogródek z przodu i z tyłu budynku, 2 zewnętrzne wyprowadzenia wody (podlicznik ogrodowy)
- drewniana altana grillowa
- oprócz garażu w bryle budynku, również garaż blaszany i dodatkowa wiata na samochód z boku budynku; 2 bramy wjazdowe

ATUTY

Świetna lokalizacja - blisko szkoła podstawowa, liceum i technikum. Piekarnia w odległości 100 m, sklep spożywczy - 160 m. Las w odległości 250 m, bulwary nad rzeką Nettą 350 m, niecały 1 km do jeziora Necko. Cicha i spokojna część miasta z szybkim dostępem do atrakcji centrum.

Duży potencjał inwestycyjny - układ pomieszczeń, pełne podpiwniczenie, media na każdym piętrze stwarzają możliwość adaptacji nieruchomości na apartamenty na wynajem lub prowadzenie działalności turystycznej.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie nieruchomości!