Duży lokal z możliwością podziału-Zagnańska 78A

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Posiadam w ofercie do sprzedaży duży lokal usługowy położony na parterze budynku wielorodzinnego w inwestycji "Zielony Bulwar".
Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia potencjał pozyskania klientów oraz dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.
To idealne miejsce dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w doskonałej lokalizacji, lub też ciekawa propozycja dla inwestorów, którzy szukają zabezpieczenia kapitału i możliwości pozyskiwania stabilnego dochodu z najmu.
Powierzchnia lokalu to 134,29 m 2 , na którą składają się obecnie: sala sprzedaży, zaplecze z dodatkowym wyjściem, pokój socjalny oraz toaleta. Wszystkie pomieszczenia wykończone. Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 38,59 m 2 oraz dwa miejsca postojowe zewnętrzne i dwa miejsca dodatkowe.
Lokal posiada dwie, duże witryny, zapewniające doskonałą ekspozycję i widoczność z ulicy, co czyni go idealnym miejscem na biuro, kancelarię, gabinet, punkt usługowy lub handlowy.
Ponadto istnieje możliwość podzielenia nieruchomości na dwa mniejsze lokale.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i

Atuty nieruchomości:
- budynek z 2019 roku, monitorowany;
- prestiżowa, centralna lokalizacja;
- duży ruch pieszy i samochodowy;
- parter z bezpośrednim wejściem;
- witryna od strony ulicy;
- funkcjonalny układ pomieszczeń;
- szybki dostęp do komunikacji miejskiej.

Na obecną chwilę lokal jest wynajmowany. Istnieje możliwość przedłużenia umowy z nowym właścicielem.
ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ! Klienci zgłaszający się do Biura Nieruchomości HOME PERFECT NIE PŁACĄ PROWIZJI!!! Jednocześnie zapewniamy Państwu pełną opiekę podczas całego procesu kupna, aż po podpisanie umowy, profesjonalne doradztwo, a także pomoc w uzyskaniu kredytu. Posiadamy również obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika w obrocie nieruchomościami w PZU.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Chałat (licencja nr: )