Duża działka budowlano-rolna z dostępem do rzeki

Wyjątkowa posiadłość, ponad 3,2 ha z linią brzegową rzeki i WZ - Łagów, świętokrzyskie!

1. PODSTAWOWE INFORMACJE:
Lokalizacja: Łagów, powiat kielecki, woj. Świętokrzyskie.
Powierzchnia całkowita: 32 657 m² (3,26 ha) - obejmuje dwie działki, oddzielone od siebie drogą. Mniejsza ma powierzchnię 1032 m 2 , większa - 31625 m 2 .
Na działce znajduje się zamykana altanka.
Cena: 269 000,00 zł . (zaledwie ok. 8,20 zł/m²! ).
Przeznaczenie: Część budowlana (ok. 4800 m² ) + część rekreacyjno-rolna z dostępem do rzeki.
Stan prawny: Aktualne Warunki Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny.

2. MEDIA I UZBROJENIE:
Prąd: Bezpośrednio na działce.
Woda: Miejska na działce (zamontowany i aktywny licznik wody).

3. UNIKALNE ATUTY TERENU:
Linia brzegowa: Działka kończy się bezpośrednim dostępem do rzeki.
Ukształtowanie i prywatność: Teren w części budowlanej jest płaski. Od strony rzeki osłonięty dwoma naturalnymi pagórkami, co zapewnia całkowitą prywatność i kameralność.
Sąsiedztwo: Tylko jeden bezpośredni sąsiad - gwarancja ciszy i spokoju.
Zieleń i drzewostan: Działka jest częściowo zadrzewiona (szczególnie w pasie nadbrzeżnym). Znajdują się tu piękne naturalne nasadzenia, w tym klimatyczne, dojrzałe sosny.
Widoki: Z działki roztaczają się malownicze, panoramiczne widoki na świętokrzyski krajobraz.

4. POTENCJAŁ ZAGOSPODAROWANIA :
Dzięki ogromnej przestrzeni (ponad 3,2 ha) oraz wydanym warunkom zabudowy, nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości:
- siedlisko marzeń / Dom z pasją: Idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego dla osób ceniących przestrzeń. Powierzchnia pozwala na założenie prywatnego wybiegu i stajni dla koni.
- inwestycja turystyczna: Doskonały kapitał pod gospodarstwo agroturystyczne, domki całoroczne na wynajem czy glamping nad rzeką.

5. OKOLICA I INFRASTRUKTURA :
Nieruchomość łączy sielski klimat z doskonałym dostępem do cywilizacji.
W najbliższej odległości: stacja paliw oraz market Biedronka (wygodne codzienne zakupy).
W bliskim sąsiedztwie (pełna infrastruktura Łagowa): szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, liczne sklepy oraz punkty usługowo-handlowe.

Ta nieruchomość to rzadkość na rynku - łączy ogromny areał, własną linię brzegową, gotowe media i warunki zabudowy w bardzo atrakcyjnej cenie. Idealna lokata kapitału lub miejsce na Twój nowy dom.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki w terenie!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Chałat (licencja nr: )