Działka inwestycyjna 1,92 ha z MPZP i własnym lasem

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 19 179 m² położona w miejscowości Broszków, gmina Kotuń.

Nieruchomość składa się z około 3200 m² terenu przeznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (UMN) oraz 15 979 m² prywatnego lasu olchowego, zapewniającego prywatność i niepowtarzalny charakter nieruchomości.

Największym atutem działki jest potencjał inwestycyjny. MPZP dopuszcza realizację zabudowy usługowej do 12 m wysokości i 3 kondygnacji nadziemnych, co stwarza możliwość budowy siedziby firmy, obiektu usługowego, magazynu z częścią biurową, warsztatu, hurtowni czy zaplecza dla działalności gospodarczej połączonej z funkcją mieszkalną.

Dodatkową zaletą jest sąsiedztwo transformatora energetycznego zlokalizowanego przy granicy nieruchomości, co może stanowić istotny atut dla inwestorów planujących działalność wymagającą zwiększonego zapotrzebowania na energię elektryczną.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Siedlec (ok. 15 minut), stacji PKP Kotuń (ok. 4 km) oraz autostrady A2, łączącej region z Warszawą i głównymi szlakami komunikacyjnymi kraju.

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z realnym potencjałem rozwoju, łączącej funkcję inwestycyjną, mieszkaniową i rekreacyjną w jednym miejscu.