Siedlisko marzeń dom 90 m , 3,2 ha, pow. otwocki

Siedlisko marzeń: dom 90 m², 3,2 ha, pow. otwocki

Wola Sufczyńska to niewielka wieś w gminie Kołbiel, powiecie otwockim, województwie mazowieckim. Ma charakter rolniczo-mieszkalny. Przejeżdżając przez wieś możemy zobaczyć pasące się na łąkach krowy, konie, kury biegające po podwórkach. Jeżeli zależy Ci na sielskim klimacie, bliskim obcowaniu z naturą, spokoju - czytaj dalej.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą kilku nieruchomości na sprzedaż.

Oferta dotyczy pięciu działek, z czego cztery z nich są o charakterze rolnym,
1. 6700m2  (Wola Sufczyńska, gm. Kołbiel, pow. otwocki),
2. 8100m2 (Wola Sufczyńska, gm. Kołbiel, pow. otwocki),
3. 8700m2 (Wola Sufczyńska, gm. Kołbiel, pow. otwocki),
4. 3600m2 (Gadka, gm. Kołbiel, pow. otwocki)

oraz działki (4900m2, Wola Sufczyńska, gm. Kołbiel, pow. otwocki)

zabudowanej domem, budynkiem gospodarczym (który pełnił rolę domku letniego dla gości i garażu) oraz stodołą w dobrym stanie technicznym (może ktoś z konikami poszukuje?)

Cena dotyczy wszystkich wymienionych powyżej nieruchomości.

W związku z rolnym statusem gruntów, przy sprzedaży będzie konieczna umowa warunkowa, notariusz wysyła wniosek do Krajowego Ośrodka Wspracia Rolnictwa - KOWR ma prawo pierwokupu ziemi rolnej o powierzchni powyżej 3000 m2 do 1 ha. 

Dom wolnostojący, całoroczny, wybudowany w latach 70, zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym o powierzchni użytkowej około 90m2 (na piętrze są skosy).

Wybudowany z cegły. Dach kryty blachodachówką, okna drewniane nowego typu.
Ogrzewanie gazowe (jest gaz z sieci), kominek, pompa ciepła (powietrze-powietrze).
Na parterze w kuchni, łazience i małym pokoju jest ogrzewanie podłogowe.

Media:

Woda z sieci gminnej. 
Gaz z sieci.
Prąd - umowa z PGE plus fotowoltaika na budynku gospodarczym (5kW).
Szambo starego typu - wskazana wymiana na nowe.
Jest światłowód. 

Dom posadowiony na działce o powierzchni prawie pół hektara, o nieregularnym kształcie. Działka ogrodzona siatką. 

Działka jest pod Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - część przeznaczona na zabudowę zagrodową i część przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną całoroczną - co oznacza, że nie trzeba być rolnikiem, żeby móc się tu wybudować (gdyby ktoś rozważał w przyszłości budowę jeszcze jednego domu). 

Dom:
Parter:
- taras - przestronny, wygodny, zaprasza do odpoczynku,
- przedpokój z wygodnymi szafkami,
- salon z kominkiem,
- kuchnia otwarta na salon, przestronna, z dużym stołem,
- łazienka z oknem, prysznicem i toaletą,
- pokój, który obecnie pełni rolę mini siłowni.

Piętro:
- otwarta przestrzeń do relaksu, coś ala przedpokoik/korytarz, ale na piętrze,
- 3 pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, domowego biura lub pokoju dla dzieci/ gości,
- toaleta,
- wyjście na strych (nieużytkowy).

Nie ma piwnicy. 

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Sąsiedztwo to niska zabudowa jednorodzinna, las, prawdziwie sielski klimat.
To miejsce daje spokój, przestrzeń i prawdziwy komfort.
Wszystkie działki położone są na terenie Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. 


12 minut samochodem do stacji PKP Kołbiel (ok.9 km).
50 minut do centrum Warszawy samochodem (trasa S17).
Sklep w odległości około 1 km (15 minut spacerem).

Uregulowany stan prawny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Natalia Musiał
nr licencji PFRN 30215
534... pokaż numer
email: wyślij wiadomość
Natalia Musiał Nieruchomości