Dom 4 pokoje z garażem 132,4 m Warszawa Wawer

Dom 4 pokoje z garażem | 132,4 m² | Warszawa Wawer | Spokojna okolica

Dom jednorodzinny położony przy ul. Retmańskiej na warszawskim Wawrze. Kameralna okolica z zabudową jednorodzinną zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie umożliwia sprawny wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy.

Budynek został wybudowany około 2005 roku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 132,4 m², dodatkowo do dyspozycji jest garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 17,9 m². Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 354 m².

Rozkład pomieszczeń

Parter:

- przestronny salon połączony z kuchnią - 31,6 m²,
- jadalnia - 13,6 m²,
- sypialnia - 12,6 m²,
- łazienka z ogrzewaniem podłogowym,
- toaleta,
- wiatrołap,
- komunikacja,
- garaż w bryle budynku.

Piętro:

- dwie ustawne sypialnie,
- łazienka z ogrzewaniem podłogowym,
- garderoba z pomieszczeniem technicznym,
- komunikacja.

Dlaczego warto?

- funkcjonalny układ z 5 pokojami - idealny dla rodziny,
- przestronna strefa dzienna z kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni,
- garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce przed domem,
- ogrzewanie gazowe oraz kominek jako dodatkowe źródło ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
- spokojna, kameralna okolica z zabudową jednorodzinną,
- szybki wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy.

Stan techniczny

Dom jest w stanie umożliwiającym dalsze użytkowanie, jednak wymaga odświeżenia oraz stopniowej modernizacji. Widoczne są ślady codziennej eksploatacji charakterystyczne dla nieruchomości z tego okresu. To doskonała propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Media

- woda z własnej studni,
- gaz sieciowy,
- energia elektryczna,
- szambo,
- piec gazowy odpowiadający za ogrzewanie i ciepłą wodę,
- kominek,
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach.

Lokalizacja

Dom położony jest w spokojnej części warszawskiego Wawra przy ul. Retmańskiej.

- około 700 m do przystanku autobusowego Krokusów,
- około 3 km do stacji kolejowej Warszawa Falenica,
- około 15 km do Stadionu Narodowego,
- około 19 km do centrum Warszawy (PKiN),
- około 21 km do Lotniska Chopina.

Najbliższe sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura handlowa znajdują się w rejonie stacji Warszawa Falenica.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Dojazd do posesji zapewniony jest poprzez ustanowioną służebność przejazdu.

Jeżeli szukasz domu z funkcjonalnym układem, w spokojnej części Warszawy, który możesz zmodernizować według własnej wizji i stworzyć miejsce idealnie dopasowane do swojej rodziny - zapraszam do kontaktu oraz na prezentację (najbliższe prezentacje możliwe do umówienia w sierpniu).

W dniach 21.07 - 03.08 2026 jestem na urlopie, proszę o kontakt w wiadomości e-mail. 

Natalia Musiał
Licencja PFRN nr 30215
534... pokaż numer
wyślij wiadomość

Natalia Musiał Nieruchomości