Dom jednorodzinny z potencjałem

Na sprzedaż dom jednorodzinny do remontu położony w wyjątkowo spokojnej części miejscowości Juchowo, w gminie Borne Sulinowo. To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż nieruchomości - przestrzeni do życia w rytmie natury, z dala od pośpiechu, w otoczeniu jezior, lasów i historii.

Najważniejsze informacje:
 - powierzchnia użytkowa: 62 m²;
 - powierzchnia działki: 300 m² plus działka rolna obok ok. 9 ar (ogródek);
 - media: woda z sieci gminnej, kanalizacja gminna;
 - ogrzewanie: CO (piec - po wymianie - na drewno i węgiel);
 - okna: po wymienie (plastikowe);
 - grzejniki: panelowe;
 - dach: w niedalekiej przyszłości wymagana wymiana.

Układ pomieszczeń
Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożony na dwóch poziomach, który można z łatwością dostosować do własnych potrzeb.

Parter:
 - 2  pokoje / salon ok.18 m², pokój ok.18 m², wysokość 2,5 m
 - kuchnia -11 m² z tradycyjną kuchnią kaflową;
 - łazienka z toaletą - 3,5 m²;
 - korytarz - ok. 6 m²;
 - ganek - 2,6 m²;
 - zadaszona weranda przy wejściu.
Piętro (poddasze):
 - 2 pokoje / pokój 1 - ok. 20 m², pokój 2 - ok.10 m²';
 - 2 pomieszczenia na poddaszu (typu schowek);
 - klatka schodowa i korytarz - ok.13,5 m²;
 - strych (dodatkowa przestrzeń do przechowywania). 

Na posesji znajduje się budynek gospodarczy, w skład którego wchodzą:
 - garaż z kanałem;
 - pomieszczenie gospodarcze z piwniczką;
 - pomieszczenie gospodarcze - szopa - do przechowywania opału;
 - strych/poddasze - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Dodatkowo wiata idealna do przechowywania, np.: narzędzi ogrodowych i rowerów oraz czynna studnia.
 
Infrastruktura
 - szkoła podstawowa z boiskiem (małe klasy, dobra opieka); 
 - dwa lokalne sklepy; 
 - kościół pw. Św. Antoniego wzniesiony w XIX wieku;
 - świetlica wiejska;
 - plac zabaw;
 - Ochotnicza Straż Pożarna.

Lokalizacja
Juchowo to spokojna, zielona wieś położona na terenie Pojezierza Drawskiego - regionu znanego z jezior, lasów i tras rowerowych - w odległości ok. 19 km od Szczecinka i ok. 18 km od Bornego Sulinowa. To jedna z tych miejscowości, które wciąż zachowały swój autentyczny charakter - cisza, przestrzeń i bezpośredni kontakt z naturą.

W miejscowości znajdują się pozostałości zespołu pałacowego oraz park krajobrazowy (ok. 11 ha) - miejsce o wyjątkowym klimacie i bogatej historii sięgającej XVI wieku.

W bezpośrednim otoczeniu:
- jezioro Juchowo (ok. 27–32 ha) - idealne na spacery, rekreację i kontakt z naturą;  
- rozległe lasy i tereny spacerowe; 
- liczne trasy rowerowe i rekreacyjne.

We wsi działa jedno z największych w Europie gospodarstw biodynamicznych - Juchowo Farm (ok. 1900 ha) z certyfikatem Demeter, oferujące:
- zdrową żywność (nabiał A2, pieczywo, warzywa); 
- własną serowarnię; 
- ekologiczne uprawy i hodowlę; 
- piękne tereny spacerowe i edukacyjne.

Dodatkowym atutem jest bliskość Wału Pomorskiego – unikalnego kompleksu fortyfikacji, będącego dziś atrakcją turystyczną i miejscem eksploracji dla miłośników historii.

Dla kogo?
Oferta dla osób, które:
 - szukają spokoju i przestrzeni;
 - szukają miejsca do zdrowego życia;  
 - chcą stworzyć miejsce „z duszą”; 
 - cenią naturę, historię i autentyczność.

Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i prześlę więcej zdjęć

Oferta prywatna – bez pośredników