Mieszkanie na sprzedaż

Sprzedam mieszkanie w Sandomierzu ul. T. Króla 1 o powierzchni 38 M2.

Zalety mieszkania do remontu
1. Niższa cena zakupu

Mieszkania wymagające remontu są zwykle tańsze od podobnych lokali po remoncie. Czasami różnica w cenie jest większa niż rzeczywisty koszt przeprowadzenia remontu.

2. Pełna kontrola nad standardem wykończenia

Sam wybierasz:

układ pomieszczeń (w granicach możliwości technicznych),
materiały,
kolorystykę,
wyposażenie łazienki i kuchni,
instalacje.

W mieszkaniu po remoncie często płacisz za czyjś gust, który niekoniecznie Ci odpowiada.

3. Możliwość sprawdzenia stanu technicznego

Przy generalnym remoncie odkrywasz, co znajduje się pod tynkami, panelami czy zabudowami. W mieszkaniu świeżo wyremontowanym niektóre problemy mogą być ukryte:

stare przewody elektryczne,
nieszczelne instalacje wodne,
zawilgocenia,
nierówne ściany.
4. Nowe instalacje i mniejsze ryzyko awarii

Możesz od razu wymienić:

elektrykę,
hydraulikę,
grzejniki,
drzwi,
podłogi.

Dzięki temu przez wiele lat ryzyko kosztownych napraw jest mniejsze.

5. Potencjał wzrostu wartości

Jeżeli kupisz mieszkanie tanio i przeprowadzisz remont rozsądnie kosztowo, wartość nieruchomości może wzrosnąć bardziej niż poniesione nakłady.

6. Możliwość rozłożenia wydatków

Niektóre prace można wykonywać etapami:

najpierw instalacje i łazienka,
później kuchnia,
na końcu wykończenie pozostałych pomieszczeń.

To daje większą elastyczność finansową.

Wady mieszkania po remoncie, które warto mieć na uwadze
1. Płacisz marżę za wykonany remont

Sprzedający często dolicza do ceny nie tylko koszt remontu, ale również swoją marżę i premię za "gotowość do zamieszkania".

2. Remont może być powierzchowny

Zdarza się, że:

wymieniono tylko panele i farbę,
pozostawiono stare instalacje,
zastosowano najtańsze materiały.

Na pierwszy rzut oka mieszkanie wygląda świetnie, ale po kilku latach mogą pojawić się problemy.

3. Trudniej wprowadzać własne zmiany

Jeśli chcesz zmienić kuchnię czy łazienkę, część świeżo wykonanych prac może zostać zniszczona, co oznacza podwójne wydatki.

4. Mniejsza wiedza o historii lokalu

Świeżo odmalowane ściany mogą ukrywać:

pęknięcia,
ślady zalania,
zagrzybienia.