Hala produkcyjno magazynowa 1330m2 hal i 3770m2 p

Na sprzedaż kompleks produkcyjno-magazynowo-biurowy – Częstochowa, Zawodzie, ul. Sporna 10A

Na sprzedaż nieruchomość produkcyjno-magazynowa położona w Częstochowie przy ul. Spornej 10A, w dzielnicy Zawodzie, w dobrze skomunikowanej części miasta, blisko Alei Wojska Polskiego / DK-91 oraz głównych ciągów komunikacyjnych.

To funkcjonalny teren przemysłowo-usługowy z zabudową halową, częścią biurową, dodatkową halą blaszaną oraz utwardzonym placem. Nieruchomość może być wykorzystana pod produkcję, magazyn, warsztat, hurtownię, bazę firmy, działalność usługową, e-commerce, składowanie lub jako zaplecze techniczne przedsiębiorstwa.

Podstawowe dane nieruchomości

Nieruchomość obejmuje trzy działki:

działka 109/1 – 625 m²

działka 109/2 – 794 m²

działka 109/4 – 2272 m²

Łączna powierzchnia działek: 3691 m²

Na terenie znajduje się:

główny kompleks produkcyjno-magazynowo-biurowy o powierzchni ok. 1091 m²,

dodatkowa hala blaszana na działce 109/2 o powierzchni ok. 230 m²,

łączna powierzchnia obiektów: ok. 1321 m²,

utwardzony, betonowy plac,

teren ogrodzony i zamykany,

jedna brama wjazdowa na posesję,

cztery bramy podnoszone w części halowej.

Zabudowa

Główny obiekt składa się z części produkcyjno-magazynowej oraz części biurowo-administracyjnej.

Część halowa ma wysokość ok. 7 m, co daje szerokie możliwości wykorzystania pod produkcję, magazynowanie, warsztat, zaplecze techniczne lub działalność wymagającą większej kubatury. Część biurowa może pełnić funkcję administracji, obsługi klientów, zaplecza socjalnego lub siedziby firmy.

Dodatkowo na terenie znajduje się hala blaszana o powierzchni ok. 230 m², którą można wykorzystać jako dodatkowy magazyn, warsztat, składowanie, zaplecze techniczne lub osobną powierzchnię pod wynajem.

Media i infrastruktura

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej:

prąd,

woda,

kanalizacja,

dostępne połączenie internetowe na działce,

duża moc przyłączeniowa / duży przedział mocy — szczegóły do potwierdzenia na podstawie dokumentów technicznych.

W rejonie nieruchomości widoczna jest również infrastruktura techniczna, w tym sieci energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i telekomunikacyjne — szczegółowy zakres przyłączy i możliwości technicznych do weryfikacji z dokumentacją oraz gestorami mediów.

Najważniejsze atuty

lokalizacja w granicach miasta — Częstochowa, Zawodzie,

blisko Aleja Wojska Polskiego / DK-91,

szybki dojazd do centrum oraz głównych tras wyjazdowych,

ok. 3691 m² gruntu,

ok. 1321 m² obiektów,

wysoka hala — ok. 7 m,

część biurowo-administracyjna,

dodatkowa hala blaszana ok. 230 m²,

utwardzony plac,

teren ogrodzony i zamykany,

dostęp do mediów,

dostępne połączenie internetowe,

duży potencjał pod produkcję, magazyn, hurtownię, usługi, bazę firmy lub działalność składową,

możliwość dalszego rozwoju nieruchomości.

Potencjał inwestycyjny

Dla nieruchomości został przygotowany i wcześniej zatwierdzony projekt budynku biurowo-socjalno-magazynowego. Dokumentacja może zostać przekazana nabywcy w ramach sprzedaży.

Parametry projektowanego obiektu:

powierzchnia zabudowy: 427,5 m²,

powierzchnia użytkowa: 713,2 m²,

kubatura: 2474,0 m³.

To istotny atut dla inwestora lub przedsiębiorcy planującego dalszą rozbudowę i rozwój działalności w tej lokalizacji. Ewentualna aktualizacja formalna projektu pozostaje do indywidualnej weryfikacji przez kupującego.

Dodatkowym atutem jest możliwość rozmowy w sprawie powiększenia terenu o sąsiednią nieruchomość.

Stan prawny

Nieruchomość znajduje się w użytkowaniu wieczystym z możliwością wykupu.

Dostęp do nieruchomości zapewniony jest również poprzez ustanowioną drogę konieczną. Szczegóły dotyczące stanu prawnego, dokumentacji oraz ewentualnego dalszego uregulowania do omówienia z zainteresowanym kupującym.

Dla kogo

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla:

firmy produkcyjnej,

firmy magazynowej,

hurtowni,

warsztatu,

firmy usługowej,

e-commerce,

przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby,

inwestora poszukującego nieruchomości przemysłowej z potencjałem wynajmu i dalszej rozbudowy.

cena do negocjacji

Cena: 2 390 000 zł

Szczegóły dotyczące nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości obejrzenia obiektu udzielę telefonicznie.