Działki inwestycyjne na terenie jednej z najlepiej rozwijających s

W wyjątkowej ofercie działki położone na terenie jednej z najlepiej i najszybciej rozwijających się gmin regionu - gminie Krzyżanów, powiat kutnowski, woj. łódzkie.

Charakterystyka nieruchomości:
- działki o numerach ewidencyjnych kolejno 155/1 oraz 156/1 jednostka ewidencyjna Krzyżanów obręb Władysławów
- powierzchnia działek odpowiednio - 22.201 m2 (2,2201 ha) + 28.287 m2 (2,8287 ha) - razem 50.488 m2 (5,488 ha)

- status działłek według MPZP: "1PEF-RZ" (Teren elektrowni słonecznej lub zabudowy związanej z rolnictwem; Uchwała Rady Gminy Krzyżanów Nr VI/69/2024 z dnia 2024-12-20
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach Julianów i Władysławów; publikacja: Dz. Urz. Województwa Łódzkiego z 720... pokaż numer, poz. 1384; data wejścia w życie: 720... pokaż numer)
- wyciąg z MPZP w zakresie opisu przeznaczenia terenu działek: " 20. 1. Dla terenu elektrowni słonecznej lub zabudowy związanej z rolnictwem, oznaczonego symbolem PEF-RZ, ustala się:1) przeznaczenie: teren elektrowni słonecznej, teren zabudowy związanej z rolnictwem, z zastrzeżeniem pkt 3;2) przeznaczenie uzupełniające:a) teren gruntów ornych oraz upraw,b) teren niesklasyfikowany - teren urządzeń służących retencjonowaniu wód i gospodarowania wodą w rolnictwie,c) teren niesklasyfikowany - teren urządzeń służących pozyskiwaniu energii z odnawialnych źródeł energii, z zachowaniem wymogów 16 pkt 8;3) przeznaczenie wykluczone: teren wielkotowarowej produkcji rolnej.2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:1) lokalizacja elektrowni słonecznej (zabudowy systemami fotowoltaicznymi) wraz z towarzyszącymi jej urządzeniami infrastruktury technicznej, stacjami transformatorowymi, magazynami energii w oznaczonych na rysunku planu granicach terenów pod budowę urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii, wykorzystujących energię słoneczną, o mocy przekraczającej 500 kW oraz ich stref ochronnych;2) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,3;3) nadziemna intensywność zabudowy:a) minimalna: 0,001,b) maksymalna: 0,6;4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%;5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: 2;6) maksymalna wysokość budynków: 12,0 m;7) geometria dachów: dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu do 40, dachy płaskie lub dachy łukowe.3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:1) teren podlega ochronie w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku jako teren zabudowy zagrodowej, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony środowiska;2) na terenie obowiązują ograniczenia związane z lokalizacją melioracji i urządzeń wodnych - zgodnie z ustaleniami 8 pkt 7 lit. d i e.4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie ustala się.5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu:1) ustala się obsługę komunikacyjną terenu bezpośrednio z terenów dróg lub poprzez tereny posiadające bezpośredni do nich dostęp;2) należy zapewnić miejsca parkingowe dla samochodów zgodnie z ustaleniami 15 ust. 3 pkt 1 i 3-6.6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z ustaleniami 16.7. Stawka procentowa stanowiąca podstawę do określania jednorazowej opłaty w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości: 30%"
- dojazd do działki drogą asfaltową o podwyższonych parametrach
- media w drodze
- klasa ziemi RIVa, RV, W/RV, N

Atuty nieruchomości:
- regularny kształt działki
- równe ukształtowanie terenu
- położenie działki na terenie jednej z najlepiej i najszybciej rozwijających się gmin regionu łódzkiego
- znakomita współpraca władz samorządowych z lokalnymi inwestorami i przedsiębiorcami
- lokalizacja nieruchomości blisko strategicznych logistycznie węzłów komunikacyjnych autostrady A1, autostrady A2, drogi krajowej 92 oraz 60
- nieruchomość położona w centrum kraju - odległość do Warszawy 100 km, Łodzi 50 km, Płocka 50 km, Kutna oraz pobliskiej Kutnowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w tym kolejowego terminala przeładunkowego 7 km.

Doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu w strategicznej lokalizacji z szybkim dostępem do kluczowych szlaków transportowych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Aneta Nowicka
Licencja PFRN Nr 32430
tel. 720... pokaż numer
Laguna Nieruchomości Kutno
ul. Teligi 4/lok.U4
99-300 Kutno
e-mail: wyślij wiadomość

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.