Działki inwestycyjne położone w jednej z najlepiej rozwijających się

W wyjątkowej ofercie działki położone na terenie jednej z najlepiej i najszybciej rozwijających się gmin regionu - gminie Krzyżanów, powiat kutnowski, woj. łódzkie.

Charakterystyka nieruchomości:
- działki o numerach ewidencyjnych kolejno 144 oraz 145 jednostka ewidencyjna Krzyżanów obręb Władysławów
- powierzchnia działek odpowiednio - 10.200 m2 (1,02 ha) + 8.200 m2 (0,82 ha) - razem 18.400 m2 (1,84 ha)

- status działłek według MPZP:
*działka o numerze ewidencyjnym 144 oraz 145 - "2U-P" (Teren usług lub produkcji, Uchwała Rady Gminy Krzyżanów Nr VI/69/2024 z dnia 2024-12-20 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach Julianów i Władysławów; publikacja: Dz. Urz. Województwa Łódzkiego z 720... pokaż numer, poz. 1384, data wejścia w życie: 720... pokaż numer)
- wyciąg z MPZP w zakresie opisu przeznaczenia terenu: " 19. 1. Dla terenów usług lub produkcji, oznaczonych symbolem U-P ustala się:1) przeznaczenie: tereny usług, tereny produkcji, z zastrzeżeniem pkt 3;2) przeznaczenie uzupełniające: tereny niesklasyfikowane - tereny urządzeń służących pozyskiwaniu energii z odnawialnych źródeł energii, z zachowaniem wymogów 16 pkt 8;3) przeznaczenie wykluczone: tereny usług handlu wielkopowierzchniowego, tereny usług zdrowia i pomocy społecznej, tereny usług nauki, tereny usług edukacji, tereny usług sportu i rekreacji, tereny elektrowni wiatrowej.2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów:1) lokalizacja elektrowni słonecznej (zabudowy systemami fotowoltaicznymi) wraz z towarzyszącymi jej urządzeniami infrastruktury technicznej, stacjami transformatorowymi, magazynami energii w oznaczonych na rysunku planu granicach terenów pod budowę urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii, wykorzystujących energię słoneczną, o mocy przekraczającej 500 kW oraz ich stref ochronnych;2) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,4;3) nadziemna intensywność zabudowy:a) minimalna: 0,1,b) maksymalna: 0,8;4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%;5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: 2;6) maksymalna wysokość budynków: 12,0 m;7) geometria dachów: dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu do 40, dachy płaskie lub dachy łukowe.3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:1) w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony środowiska, terenów nie klasyfikuje się;2) obowiązują ograniczenia związane z lokalizacją melioracji i urządzeń wodnych:a) na terenie 1U-P: zgodnie z ustaleniami 8 pkt 7 lit. d i e,b) na terenie 2U-P: zgodnie z ustaleniami 8 pkt 7 lit. d.4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości. Parametry działek uzyskiwanych w wyniku przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości:1) minimalna powierzchnia działek: 3000,0 m;2) minimalna szerokość frontu działek: 40,0 m;3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: od 70 do 110.5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenów:1) ustala się obsługę komunikacyjną terenów z przyległych terenów dróg;2) należy zapewnić miejsca parkingowe dla samochodów i rowerów zgodnie z ustaleniami 15 ust. 3.6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z ustaleniami 16.7. Stawka procentowa stanowiąca podstawę do określania jednorazowej opłaty w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości: 30%"
- dojazd do działki drogą asfaltową o podwyższonych parametrach
- media w drodze
- klasa ziemi RV, PsV

Atuty nieruchomości:
- regularny kształt działki
- równe ukształtowanie terenu
- położenie działki na terenie jednej z najlepiej i najszybciej rozwijających się gmin regionu łódzkiego
- znakomita współpraca władz samorządowych z lokalnymi inwestorami i przedsiębiorcami
- lokalizacja nieruchomości blisko strategicznych logistycznie węzłów komunikacyjnych autostrady A1, autostrady A2, drogi krajowej 92 oraz 60
- nieruchomość położona w centrum kraju - odległość do Warszawy 100 km, Łodzi 50 km, Płocka 50 km, Kutna oraz pobliskiej Kutnowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w tym kolejowego terminala przeładunkowego 7 km.

Doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu w strategicznej lokalizacji z szybkim dostępem do kluczowych szlaków transportowych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Aneta Nowicka
Licencja PFRN Nr 32430
tel. 720... pokaż numer
Laguna Nieruchomości Kutno
ul. Teligi 4/lok.U4
99-300 Kutno
e-mail: wyślij wiadomość

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.