Inwestycja przy granicy Duży obiekt usługowy z potencjałem

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-rezydencjalna w sercu Roztocza – połączenie stabilnego biznesu, komfortu życia i prestiżowej lokalizacji przy głównej trasie komunikacyjnej.

Na sprzedaż oferujemy starannie zagospodarowaną działkę o powierzchni 0,1428 ha, zabudowaną reprezentacyjnym budynkiem usługowo-mieszkalnym oraz wolnostojącym garażem. Całość tworzy spójną, funkcjonalną przestrzeń, gotową zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i komfortowego zamieszkania.

Budynek o przemyślanej architekturze łączy w sobie funkcję komercyjną i prywatną:

Parter (340 m²) – przestronna, doskonale doświetlona powierzchnia handlowa z zapleczem magazynowo-socjalnym, obecnie funkcjonująca jako sklep samoobsługowy

Poddasze (331 m²) – elegancka przestrzeń usługowa oraz rozbudowana część mieszkalna z salonem i kilkoma sypialniami, zapewniająca wygodę życia na wysokim poziomie

Nieruchomość została wyposażona w pełną infrastrukturę techniczną: instalację elektryczną, własne ujęcie wody, kanalizację miejską oraz wydajne centralne ogrzewanie z niezależnej kotłowni.

Teren posesji jest w pełni zagospodarowany – wybrukowany, zadbany, z ozdobnymi nasadzeniami, co podkreśla reprezentacyjny charakter obiektu i ułatwia obsługę klientów.

Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów:
- bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 17 (Warszawa – Lublin – Zamość – granica państwa - Lwów) zapewnia stały ruch oraz doskonałą widoczność biznesu. Jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się kluczowe instytucje oraz infrastruktura miejska.

Region Roztocza to synonim czystego środowiska, unikalnego mikroklimatu i rosnącego potencjału inwestycyjnego, szczególnie w obszarach zdrowej żywności, turystyki oraz usług lokalnych.

To oferta dla wymagających inwestorów, którzy szukają nieruchomości:

generującej dochód

o wysokim potencjale rozwoju

łączącej biznes z komfortowym stylem życia