Działka dla inwestora - Janczewo ul. Główna

Nieruchomość dla inwestora!

Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 6.100 m², położoną w samym sercu Janczewa, w gminie Santok – zaledwie 8 km od Gorzowa Wielkopolskiego. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów i deweloperów, którzy poszukują gruntu z dużym potencjałem w rozwijającej się lokalizacji.
Atuty lokalizacji: Janczewo to dynamicznie rozwijająca się wieś, w której znajdują się: sklepy (Biedronka, Lewiatan), szkoła podstawowa, kościół oraz jednostka OSP.
Bardzo dobre połączenie z Gorzowem Wlkp.
Zabudowa istniejąca: dom mieszkalny o pow. zabudowy 117 m² (po remoncie),
budynek mieszkalny o pow. 152 m² (raczej do rozbiórki),
budynek gospodarczy o pow. 149 m².
Możliwości inwestycyjne (MPZP – symbol 41MU): teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową z usługami,
zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,
możliwość podziału na działki od 1000 m² (wolnostojące) lub 550 m² (bliźniacze),
dopuszczalna realizacja usług – wbudowanych, dobudowanych lub wolnostojących (do 180 m² pow. zabudowy),
maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% działki,
powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% działki,
możliwość realizacji budynków towarzyszących (garażowych, gospodarczych), infrastruktury technicznej i usługowej.
Dlaczego warto? ✔ Lokalizacja w centrum wsi z pełną infrastrukturą,
✔ Idealne miejsce na osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaczych,
✔ Plan miejscowy daje możliwość realizacji zarówno projektów mieszkaniowych, jak i komercyjnych,
✔ Istniejące budynki można rozbudować, zmodernizować lub wyburzyć pod nowe inwestycje.

To świetna okazja inwestycyjna!
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.