Rodzinny dom - cisza, ogród i pełna infrastruktura miasta.

Położony w Bielsku - Białej, u podnóża gór, przy ul. Bolesława Prusa — na obrzeżach ścisłego centrum — łączy w sobie coś, co dziś jest naprawdę rzadkie: ciszę, naturę i pełną infrastrukturę miasta w zasięgu kilku minut.

To miejsce stworzone dla rodziny — takiej, która chce żyć wygodnie, bezpiecznie i blisko wszystkiego, co ważne.

Dzieciaki i przyjaciele domowi będą miały się na prawdę świetnie!

Dane techniczne

• powierzchnia użytkowa: 170 m²

• powierzchnia zabudowy: 194 m²

• kubatura: 870 m³

• garaż: 25,4 m² (jednostanowiskowy, z dodatkową przestrzenią do przechowywania)

• rok budowy: 2007

Budynek mieszkalny jednorodzinny z wbudowanym garażem, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym.

Konstrukcja: ławy fundamentowe - żelbetowe, ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków betonu komórkowego PGS (Pustaki ceramiczne Porotherm - Wienerberger) dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną 'karpiówką', schody zewnętrzne i wewnętrzne żelbetowe, zewnętrzne wyłożone lastrykiem, wewnętrzne drewnem. Ocieplenie: styropian i wełna szklana/mineralna, elewacja: tynk akrylowy firmy Kabe. Wewnętrzne tynki cementowo wapienne. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana mahoniowa.

Dom wyposażony jest w pełne instalacje:

• elektryczną

• wodną

• gazową

• kanalizacyjną

Ogrzewanie:

• piec gazowy (centralne ogrzewanie) - ogrzewanie podłogowe - łazienki i przedpokój.

• dodatkowo kominek w zabudowie kaflowej, opalany drewnem, rozprowadzenie grawitacyjne na wszystkie pomieszczenia.

Działka i otoczenie:

Działka jest płaska, w pełni ogrodzona i zagospodarowana — z nasadzeniami roślin ozdobnych, które tworzą zieloną, przyjazną przestrzeń wokół domu.

Całość otulona jest zielenią.

Po prawej stronie domu znajduje się zadaszenie do przechowywania drewna kominkowego.

Rozmieszczenie pomieszczeń

Parter:

Serce domu - kuchnia i salon:

Parter to przestrzeń otwarta, w której kuchnia i salon płynnie łączą się w jedno. Salon otula ciepło kominka kaflowego. Stąd wyjście na taras i ogród.

Kuchnia w stylu retro:

• zabudowa z ciemnego drewna dębowego

• podświetlane szafki kredensowe

• funkcjonalna wyspa z szafkami i szufladami

Wyposażenie łatwe do wymiany.

• lodówka i zmywarka w zabudowie

• płyta indukcyjna

• piekarnik retro marki Amica

Salon:

• kominek kaflowy opalany drewnem

• wyjście na taras i ogród

Łazienka nr 1

• prysznic

• toaleta

• umywalka w zabudowie (szafka z szufladami)

• okno

• grzejnik drabinkowy

wiatrołap / korytarz

kotłownia (piec gazowy, pralka, szafki)

spiżarka

dodatkowy pokój (gabinet / pokój gościnny)

Garaż jednostanowiskowy posiada wnękę na narzędzia czy sprzęt ogrodowy, wejście do niego jest osobne.

Schody

Na piętro prowadzą schody z jasnego drewna dębowego.

1PIĘTRO – PRYWATNA STREFA

Na piętrze znajdują się 4 pokoje:

• dwa duże, bliźniacze pokoje ze wspólnym balkonem

• przestronna, duża sypialnia z półokrągłym oknem i oknem dachowym

• mniejszy pokój z oknem dachowym

Łazienka nr 2

• wanna

• toaleta

• bidet

• umywalka w zabudowie

• szafki do przechowywania

• okno dachowe

• grzejnik drabinkowy

Garderoba

Duża, dwupoziomowa garderoba:

• zabudowane szafy przesuwne

• bardzo dużo miejsca do przechowywania

• dodatkowa przestrzeń ukryta w schodkach (otwieranych od góry)

Z poziomu garderoby jest wejście na strych i dach.

Dach:

• pokryty solidną dachówką ceramiczną 'karpiówką'

• rynny odprowadzające wodę do zbiorników na deszczówkę

• zamontowany piorunochron z odprowadzeniem do ziemi (częściowo)

• ławka kominiarska przy kominie

Wykończenie

• wszystkie okna, drzwi i parapety węwnętrzne są drewniane

• podłogi – jasne panele

• ściany garażu wyłożone kafelkami, brama automatyczna kasetonowa

Dom zostanie opróżniony z wolnostojących mebli.

Ogrodzenie i podjazd

• z dwóch stron płot z siatki na cokołach betonowych i metalowych słupkach

• od frontu cokoły i słupki murowane z kostki cegłopodobnej, ogrodzenie kute, ocynkowane, metalowe

• brama przesuwna sterowana pilotem

• furtka z domofonem z wbudowaną kamerą

Podjazd domu i wjazd do garażu oraz chodniki wokół domu są wyłożone kostką brukową.

Taras znajduje się na lekkim podwyższeniu i otoczony jest skalniakiem. Zarówno taras, jak i skalniak są oświetlone. Na zewnątrz znajduje się również gniazdko elektryczne.

Lokalizacja:

◦ W zasięgu kilku minut i to spacerem mamy:

-galeria handlowa Gemini Park 10 min na nogach

- przystanek autobusowy 3 min,

-stacja kolejowa - 5 min.

-dentysta / fryzjer / kosmetyczka/ kwiaciarnia/ przychodnia lekarska Euromedica, a nawet kościół- jako sąsiedzi

- Żabka oraz Biedronka w bliskiej odległości, nieco dalej Lidl

-blisko zlokalizowane paczkomaty - InPost, Paczka Orlen, DPD

-obok stacja benzynowa Orlen / myjnia samochodowa i wulkanizacja, komisariat policji oraz straż pożarna

-na tej samej ulicy jest przedszkole, a na ulicy sąsiadującej jest kolejne przedszkole oraz poradnia lekarska z praktyką fizjoterapeutyczną

- w okolicy dwie szkoły podstawowe oraz średnie

To wszystko w najbliższej okolicy domu :)

Od strony natury - bliskość do gór i ścieżek spacerowych. - Dębowiec, Szyndzielnia, Cygański Las, Bulwary Straceńskie, Kozia Górka.

Największe atuty:

Dom jest idealny dla rodziny z dziećmi i zwierzakami. Ma piekny ogród, widok na góry. Ulica jest cicha, zamieszkiwana przez spokojnych, miłych sąsiadów.

Lokalizacja jest bardzo dobra - bliski dostęp do transportu, sług, handlu, użyteczności publicznej, edukacji i rekreacji. Dom

nie wymaga gruntownego remontu ani prac remontowych, a jedynie odświeżenia (malowanie ścian) i poukładania sobie wszystkiego pod siebie. Wszystkie systemy są sprawne.

Dom jest gotowy do zamieszkania.

Cena 1 999 000

Sprzedaż bezpośrednia — dziękujemy pośrednikom za brak kontaktu. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości ani ofertami pośrednictwa.

Proszę o wcześniejsze umówienie się na spotkanie.