Pobierowo Pierwsza linia Prywatne zejście 35

Rezydencja w pierwszej linii brzegowej, Pobierowo

10 metrów od plaży, pierwsza linia brzegowa - bliżej zabudować się już nie da. Dom gotowy do zamieszkania od zaraz, rok budowy 2017, bez śladów eksploatacji wymagających remontu.

Prywatne zejście na piasek. Panoramiczny widok na Bałtyk z większości pomieszczeń. Kryty całoroczny basen z systemem przeciwprądowym, sauna, fotowoltaika z magazynem energii.

Nieruchomość dla kupującego, który traktuje pierwszą linię brzegową jako aktywo - z ograniczoną, niepowiększalną podażą.

PODSTAWOWE INFORMACJE

- Lokalizacja: Pobierowo, ul. Ciechanowska - 10 m od plaży, pierwsza linia brzegowa
- Powierzchnia domu: 350 m2 użytkowej (500 m2 całkowitej)
- Powierzchnia działki: 802 m2, ogrodzenie całkowite
- Układ: 4 pokoje (4 sypialnie), 4 łazienki + piwnica
- Rok oddania do użytku: 2017
- Stan: bardzo dobry, wysoki standard, gotowy do zamieszkania od zaraz
- Garaż: w bryle budynku, 2 miejsca postojowe, winda towarowa łącząca poziomy
- Cena: 5 950 000 EUR (ok. 25 700 000 PLN wg kursu z dnia publikacji) - 11 900 EUR/m2 liczonej po powierzchni użytkowej

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE

- Elewacja klinkierowa, parapety granitowe, marmury
- Aluminiowe okna przesuwne HS - duże przeszklenia, widok na morze bez ograniczeń
- Winda towarowa łącząca poziomy z garażem

WNĘTRZE

- Salon z kominkiem i przeszklonymi ścianami, widok na morze
- Kuchnia w pełni wyposażona, sprzęt AGD klasy premium
- Taras 160 m2 z panoramicznym widokiem na Bałtyk

STREFA WELLNESS (całoroczna, prywatna)

- Kryty basen 33,4 m2 z systemem przeciwprądowym
- Sauna 4,7 m2 (do 4 osób)
- Wykończenie: marmur, drewno, pełna klimatyzacja

MEDIA I INSTALACJE

- Instalacja fotowoltaiczna 10,88 kWp + magazyn energii 10 kWh - niższe koszty eksploatacji basenu i klimatyzacji całorocznie
- Ogrzewanie gazowe, instalacje nowe/wymienione
- Światłowód, pełna klimatyzacja
- Bezpieczeństwo: alarm, monitoring, domofon/wideofon, drzwi i rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony

OTOCZENIE

- Sosnowy las i wydmy w bezpośrednim sąsiedztwie
- Bliskość kompleksu Gołębiewski (restauracje, infrastruktura rekreacyjna)
- Trzęsacz (ruiny kościoła, punkt widokowy) - 4,3 km
- Rewal - 6,1 km
- Niechorze (latarnia morska, jezioro Liwia Łuża) - 10,1 km
- Szczecin - ok. 101 km (ok. 1h 15 min), lotnisko Szczecin-Goleniów w zasięgu ok. godziny jazdy

UKŁAD NA 4 POZIOMACH

- Poziom 0: garaż (2 stanowiska), basen, sauna, pomieszczenia techniczne - 121,6 m2
- Poziom 1: salon 44,2 m2, kuchnia 30,1 m2, pokój gościnny - 101,0 m2
- Poziom 2: sypialnia z garderobą, pokój gościnny, 2 łazienki - 100,6 m2
- Poziom 3: poddasze / dodatkowy pokój - 31,5 m2

Rzuty wszystkich kondygnacji i film z nieruchomości - w załączeniu do ogłoszenia.

Nieruchomość oferowana na wyłączność. Dostępne również inne oferty w pierwszej linii brzegowej, w tym pozycje off-market - szczegóły po kontakcie bezpośrednim.

Janusz Nosek - Agent na luzie, broker na serio.
Sprzedaż na wyłączność, czasem w pełnej dyskrecji (off-market).
Yerba czy whisky? Pogadajmy.
@agentnaluzie | Partner Międzynarodowej Sieci Biur Nieruchomości::