Nieruchomość gruntowa zabudowana w m Opalenica

Ustny przetarg nieograniczony

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ NA DZ. 157 PRZY UL. 5 STYCZNIA 8 W M. OPALENICA

Oznaczenie:

nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji numerem 157 o powierzchni 1491 m², położona w województwie wielkopolskim, w powiecie nowotomyskim, w miejscowości Opalenica przy ul. 5 Stycznia 8, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Tomyślu prowadzi księgę wieczystą KW nr PO1N/+48... pokaż numer/5.

2. Opis nieruchomości:

Nieruchomość, zabudowana budynkiem biurowym byłej siedziby Rejonu Dystrybucji Opalenica o pow. użytkowej 524,37 m² oraz budynkiem portierni  o pow. użytkowej 29,76 m². Wschodnia część działki utwardzona jest kostką brukową i stanowi parking. Dostęp do sieci uzbrojenia terenu: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, deszczowa. Kształt działki regularny, teren równy. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, publiczną-  powiatową.

3. Przeznaczenie nieruchomości:

Działka nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami planu ogólnego gminy Opalenica, przyjętego uchwałą nr XXVII/189/2026 Rady Miejskiej w Opalenicy z dnia 21.05.2026r. działka nr 157 oznaczona jest strefą 34SW-strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Ponadto działka znajduje się w obszarze uzupełnienia zabudowy oraz w obszarze zabudowy śródmiejskiej.

Ponadto Rada Miejska w Opalenicy podjęła uchwałę nr V/26/2024r. z dnia 05.09.2024r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji w gminie Opalenica oraz podjęła uchwałę nr XVII/119/2025 z dnia 03.09.2025r w sprawie gminnego programu Rewitalizacji Gminy Opalenica na lata +48... pokaż numer. Zgodnie z powyższą uchwałą działka nr 157 położona jest w granicach obszaru zdegradowanego, jednostka analityczna: Opalenica oraz w granicach obszaru rewitalizacji. Zgodnie z ustawą o rewitalizacji z dnia 09.10.2015r. ( z 2024r. poz. 278) oraz w powiązaniu z w/w uchwałą nie ustanawia się prawa pierwokupu na rzecz Gminy Opalenica.

Przez teren działki przebiega granica historycznego założenia urbanistycznego miasta Opalenicy, wpisanego pod numerem 2220/A do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na podstawie decyzji z dnia 07.01.1992r.

4. Cena wywoławcza:

1 746 964,00 zł netto (słownie: jeden milion siedemset czterdzieści sześć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt cztery złote 00/100). Cena nieruchomości nie podlega opodatkowaniu stawką VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.

i miejsce przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 19.08.2026 r. o godzinie 10.00, w siedzibie ENEA Operator sp. z  Oddział Dystrybucji Poznań Rejon Dystrybucji Opalenica, Troszczyn 4, w sali konferencyjnej nr 106.

6. Wysokość wadium:

87 400,00 zł (słownie: osiemdziesiąt siedem tysięcy czterysta złotych 00/100)Wadium w pieniądzu (PLN) powinno być wniesione do dnia 13.08.2026 r.

Za datę wniesienia wadium uważać się będzie datę wpływu pieniędzy na konto sprzedającego ENEA Operator sp. z z siedzibą w Poznaniu bank PKO BP nr 31 +48... pokaż numer+48... pokaż numer.

7. Informacje o miejscu wywieszenia i publikacji ogłoszenia o przetargu:

Ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Oddziału

Dystrybucji Poznań oraz Rejonu Dystrybucji Opalenica, opublikowane na stronie ENEA Operator sp. z :

w Biuletynie Informacji Publicznej

oraz na stronach  i 

8. Informacja dotycząca Wizualizacji  Architektoniczno – Krajobrazowej oraz Wizualizacji aranżacji wnętrza.

Wizualizacje zawarte w Ogłoszeniu ma charakter wyłącznie poglądowy i przykładowy. Przedstawione zagospodarowanie terenu, parametry zabudowy, sposób wykorzystania budynku oraz aranżacja wnętrza nieruchomości mają charakter orientacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego ani nie zapewniają możliwości realizacji przedstawionych rozwiązań. Przedstawiona koncepcja nie stanowi analizy urbanistycznej ani gwarancji uzyskania decyzji administracyjnych.

9. Dane teleadresowe, pod którymi można uzyskać szczegółowe informacje dotyczące przetargu:

Osobą wyznaczoną do kontaktu w imieniu ENEA Operator sp. z są:

Marzena Jankowska, tel. 6-0-7-0-3-4-6-4-6,

Paweł Cichowlas, tel. 7-8-5-4-0-1-2-7-9,