Dwupoziomowe 4pok 76m2 Podgrodzie taras i balkon

Biuro Nieruchomości Optimum przedstawia na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 76 m², położone przy ul. Obrońców Tobruku 19 w Olsztynie, w popularnej i bardzo dobrze skomunikowanej części miasta – na Podgrodziu.

Nieruchomość znajduje się w budynku z 2007 roku, na kameralnym, ogrodzonym osiedlu. Teren jest zabezpieczony automatyczną bramą wjazdową, a pomiędzy budynkami znajdują się zadbane tereny zielone, ławki oraz plac zabaw.
Dużym atutem mieszkania jest jego dwupoziomowy charakter, a także możliwość samodzielnego zaplanowania kuchni. W mieszkaniu wykonane są przyłącza umożliwiające jej aranżację, natomiast zabudowa kuchenna nie została jeszcze wykonana. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania przestrzeni do własnego pomysłu i potrzeb.

Dwa możliwe warianty aranżacji
Wariant I – kuchnia pod schodami i 4 pokoje
Umieszczenie kuchni w przestrzeni pod schodami pozwala uzyskać bardzo funkcjonalny układ z czterema niezależnymi pokojami.

Poziom dolny:salon z wyjściem na balkon,dwie oddzielne sypialnie,łazienka,kuchnia zaaranżowana w przestrzeni pod schodami.Poziom górny:sypialnia,garderoba / schowek,wyjście na to rozwiązanie szczególnie interesujące dla większej rodziny lub inwestora, który chce maksymalnie wykorzystać liczbę niezależnych pokoi.

Wariant II – osobna kuchnia
Drugą możliwością jest urządzenie kuchni jako oddzielnego pomieszczenia.
Poziom dolny:salon z wyjściem na balkon,pokój,oddzielna kuchnia,łazienka.Poziom górny:sypialnia,garderoba / schowek,wyjście na wariant będzie odpowiedni dla osób, które preferują klasyczny rozkład mieszkania z osobną kuchnią.

Lokalizacja – Podgrodzie
Położenie nieruchomości to jeden z jej największych atutów. Podgrodzie znajduje się pomiędzy Kortowem a ścisłym Centrum Olsztyna, dzięki czemu zarówno do kampusu uniwersyteckiego, jak i centralnej części miasta można dotrzeć w krótkim czasie.
Okolica łączy miejski komfort z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajdują się :rzeka Łyna – ok. 700 m,Jezioro Kortowskie – ok. 1 km,Jezioro Ukiel (Krzywe) – ok. 2 km,basen – ok. 1,5 km,park trampolin – ok. 1,2 km.
To świetne miejsce dla osób, które chcą mieć blisko zarówno miejską infrastrukturę, jak i miejsca sprzyjające spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz rekreacji.
Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe. W pobliżu dostępne są :Biedronka – ok. 450 m,sklepy Samba i Lewiatan – ok. 300 m,sklep warzywny – ok. 350 m,paczkomat – ok. 400 m,poczta – ok. 450 m,fryzjer – ok. 450 m,kwiaciarnia – ok. 600 m.
Nie brakuje również infrastruktury medycznej – przychodnia znajduje się około 130 m od nieruchomości, rehabilitacja około 400 m, a gabinet dentystyczny około 270 m.
Lokalizacja jest również bardzo wygodna dla rodzin. W okolicy znajdują się przedszkole – ok. 550 m, szkoła podstawowa – ok. 900 m, biblioteka – ok. 140 m, a także inne punkty edukacyjne i usługowe. Uniwersytet znajduje się około 1 km od mieszkania.

Parking i infrastruktura budynku
Osiedle jest ogrodzone, a wjazd odbywa się przez automatyczną bramę. Na terenie osiedla oraz w bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych, co jest dużym udogodnieniem w codziennym użytkowaniu nieruchomości.

Mieszkanie posiada ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej.
Nieruchomością zarządza ZN Szeklicki.
Najważniejsze informacjepowierzchnia: 76 m²,mieszkanie dwupoziomowe,budynek z 2007 roku,balkon,taras,możliwość aranżacji kuchni według własnego pomysłu,możliwość uzyskania układu z 4 niezależnymi pokojami,garderoba / schowek,ogrzewanie miejskie,ciepła woda z sieci miejskiej,czynsz wynosi około 726 zł miesięcznie,ogrodzone osiedle z automatyczną bramą,liczne bezpłatne miejsca parkingowe,bardzo dobra lokalizacja pomiędzy Kortowem a Centrum.
Oferta dla rodziny lub inwestora
To nieruchomość, która dzięki swojej lokalizacji i możliwości elastycznej aranżacji może zainteresować zarówno rodziny, jak i inwestorów.
Bliskość Kortowa i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego sprawia, że mieszkanie ma bardzo dobry potencjał inwestycyjny – szczególnie pod kątem wynajmu studentom. Jednocześnie 76 m², dwa poziomy, balkon, taras oraz możliwość wydzielenia aż czterech pokoi sprawiają, że nieruchomość może być również komfortowym miejscem do życia dla rodziny.
Jeżeli szukasz mieszkania z potencjałem, w świetnej lokalizacji i z możliwością stworzenia układu dopasowanego do własnych potrzeb – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Dlaczego Optimum Nieruchomości?

Wybierając Optimum Nieruchomości, otrzymujesz:gwarancję bezpieczeństwa transakcji,pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu,wsparcie prawne,pomoc w wyborze nasi klienci otrzymują 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN.

Planujesz sprzedaż swojej nieruchomości?
Skontaktuj się z nami – pomożemy przeprowadzić sprawną transakcję wiązaną.

Informacja prawna
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.