Dom wolnostojący 130,95 m2 z garażem - Rożnowo, gmina Dywity

Optimum Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni całkowitej 137,00 m², użytkowej 130,95 m², położony w miejscowości Różnowo, gmina Dywity, na działce o powierzchni około 1118 m².
Nieruchomość oferowana jest w stanie surowym zamkniętym, z kompletnie wykończoną elewacją zewnętrzną. To doskonała propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z garażem, dużą działką i możliwością indywidualnego wykończenia wnętrz według własnych potrzeb i upodobań.

Budynek:
Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z przestronnym garażem w bryle budynku.
Dom wyróżnia się klasyczną, ponadczasową architekturą, jasną elewacją z dekoracyjnymi elementami imitującymi cegłę, antracytową stolarką oraz dachem pokrytym dachówką w kolorze ceglastym.
Budynek został wykonany z wykorzystaniem solidnych materiałów konstrukcyjnych, z dbałością o izolację termiczną oraz estetykę wykończenia zewnętrznego.

Podstawowe informacje:Lokalizacja: Różnowo, gmina DywityPowierzchnia użytkowa: 130,95 m²Powierzchnia działki: ok. 1118 m²Rodzaj zabudowy: dom wolnostojącyKondygnacje: parter i piętroGaraż w bryle budynku: 34,08 m²Stan: surowy zamknięty, wykończony z zewnątrz
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Różnowo, na terenie gminy Dywity, w sąsiedztwie Olsztyna.
Lokalizacja stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących domu poza miejskim zgiełkiem, a jednocześnie chcących zachować dostęp do infrastruktury i usług dostępnych w Olsztynie oraz Dywitach.
To miejsce, które pozwala połączyć codzienne życie rodzinne z zaletami mieszkania poza centrum dużego miasta.

Otoczenie i działka:
Dom usytuowany jest na działce o planowanej powierzchni 1118m²
Duża powierzchnia gruntu daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół budynku. Można tu zaplanować ogród, taras, strefę wypoczynkową, miejsce do zabaw dla dzieci czy dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
To propozycja dla osób ceniących prywatną przestrzeń oraz możliwość stworzenia otoczenia dopasowanego do własnego stylu życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 130,95 m²Duża działka o powierzchni 1118 m²Przestronny garaż o powierzchni 34,08 m² z automatyczną bramąFunkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatnąTrzy pokoje na piętrzeDwie łazienki – po jednej na każdej kondygnacjiPrzestronny salon połączony z aneksem kuchennym i jadalniąStolarka okienna trzyszybowa DRUTEXOcieplenie elewacji styropianem grafitowym o grubości 20 cmWykonana elewacja zewnętrzna z dekoracyjnymi detalamiDach pokryty dachówką cementowąDostęp do sieci wodociągowej i kanalizacyjnejMożliwość podłączenia gazu ziemnegoMożliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia wnętrz
Rozkład pomieszczeń:
Przemyślany układ domu zapewnia wygodną organizację przestrzeni, oddzielając część dzienną na parterze od strefy sypialnianej na piętrze:

Parter – 85,54 m²
1.1. Wiatrołap – 4,49 m²
1.2. Hol – 4,47 m²
1.3. Aneks kuchenny z jadalnią – 17,11 m²
1.4. Salon – 23,19 m²
1.5. Łazienka z WC – 2,20 m²
1.6. Garaż – 34,08 m²
Parter stanowi centrum życia domowego. Salon o powierzchni ponad 23 m² wraz z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy przestronną strefę dzienną, idealną do wspólnego spędzania czasu z rodziną oraz przyjmowania gości.
Dodatkowym udogodnieniem jest łazienka z WC oraz garaż z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Piętro – 45,41 m² użytkowa - 51,46 m² całkowita
2.1. Klatka schodowa - 4,00 m²
2.2. Korytarz – 4,45 m²
2.3. Pokój I – 13,83 m²
2.4. Pokój II – 9,08 m²
2.5. Pokój III – 9,18 m²
2.6. Łazienka - 4,87 m²
Na piętrze zaplanowano trzy niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Uzupełnieniem tej kondygnacji jest łazienka oraz komunikacja zapewniająca wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Standard wykonania i wykończenia:
Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, z wykonanym wykończeniem zewnętrznym. Szczegółowy standard wykończenia do wglądu dla kupującego.

Media i instalacje:
Nieruchomość posiada następujące przyłącza i możliwości uzbrojenia:Woda – wykonane przyłącze do sieci wodociągowejKanalizacja – wykonane przyłącze do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnejEnergia elektryczna – przyłącze doprowadzone do szafki energetycznejGaz ziemny – sieć gazowa znajduje się w drodze, istnieje możliwość wykonania przyłącza i zastosowania ogrzewania gazowegoW budynku ułożono również rury kanalizacyjne w posadzkach, z odprowadzeniem do sieci kanalizacji sanitarnej.

Możliwości aranżacyjne:
Stan surowy zamknięty daje przyszłemu właścicielowi możliwość samodzielnego wyboru instalacji, systemu ogrzewania, materiałów wykończeniowych oraz stylu aranżacji wnętrz.
To istotna zaleta dla osób, które chcą stworzyć dom dostosowany do potrzeb swojej rodziny, bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z wymianą wykończenia wykonanego przez poprzedniego właściciela.
Dom w Różnowie to połączenie funkcjonalnego projektu, solidnej konstrukcji, dużej działki i możliwości stworzenia wymarzonej przestrzeni mieszkalnej według własnej wizji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!
Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące inwestycji, standardu wykończenia oraz warunków zakupu.
Wszelkich szczegółowych informacji udzielimy osobom zainteresowanym.

Dlaczego Optimum Nieruchomości?Gwarancja bezpieczeństwa transakcjiPomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytuWsparcie prawnePomoc w wyborze ubezpieczenia
Dodatkowo 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN dla naszych klientów.
Planujesz sprzedaż swojej nieruchomości?
Skontaktuj się z nami – pomożemy przeprowadzić sprawną transakcję wiązaną.

Informacja prawna
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.