Dorotowo Dom 164 m działka 526 m Jezioro Wulpińskie bez PCC

Optimum Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowy, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, realizowany w Dorotowie, w gminie Stawiguda, w sąsiedztwie Jeziora Wulpińskiego.
To propozycja dla osób szukających wygodnego domu rodzinnego w spokojnym otoczeniu, z dużą działką, garażem i dobrym dojazdem do Olsztyna.

Rozpoczęcie budowy jeszcze nie nastąpiło, więc jest możliwość obejrzenia gotowych domów w innej lokalizacji i ewentualnie wprowadzenia swoich zmian w projekcie.
Czas budowy i odbiorów około 12 miesięcy.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Dwie kondygnacje zapewniają czytelny podział na strefę dzienną i prywatną, a powierzchnia użytkowa aż 164 m² daje swobodę aranżacji zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących gabinetu lub pokoju gościnnego.

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią, kuchnia, łazienka, pomieszczenie techniczne, komunikacja oraz garaż w bryle budynku. Salon zostanie otwarty na ogród poprzez duże przesuwne przeszklenie tarasowe w systemie HST.

Na piętrze zaplanowano cztery pokoje, łazienkę oraz komunikację. Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze z podłogą wykonaną z płyty OSB, oferujące około 40–50 m² praktycznej przestrzeni magazynowej.

Teren zostanie zniwelowany i przygotowany do dalszego zagospodarowania. Działka będzie ogrodzona z trzech stron, bez ogrodzenia frontowego. W ramach inwestycji wykonane zostaną także taras, podjazd do garażu, dojście do budynku oraz opaska wokół domu.
Nieruchomość powstaje w Dorotowie, w atrakcyjnym otoczeniu Jeziora Wulpińskiego. Lokalizacja pozwala połączyć spokój podmiejskiej zabudowy i bliskość terenów zielonych z wygodnym dostępem do Olsztyna. Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze, rekreacji na świeżym powietrzu oraz aktywnościom związanym z jeziorem.
Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim.

Zestawienie powierzchni:

Parter:
Wiatrołap - 7,67 m²
Pomieszczenie techniczne 4,04 m²
Łazienka 5,02 m²
Komunikacja z kl. Schodową 7,65 m²
Kuchnia 9,22 m²
Salon z jadalnią 32,88 m²
Garaż: 21,25 m²
Razem: 87,73 m²

Piętro (pow. użytkowa – całkowita):
Komunikacja z kl. Schodową 10,55 m² - 10,55 m²
Pokój: 17,30 m² - 17,30 m²
Pokój: 12,00 m² - 15,67 m²
Łazienka: 8,29 m² - 8,29 m²
Pokój: 11,11 m² - 14,78 m²
Pokój: 16,69 m² - 16,69 m²
Razem: 75,94 m² - 83,28 m²

Razem: 163,67 m² - 171,01 m²

Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia całkowita 171,01 m²
powierzchnia użytkowa 163,67 m²
działka o powierzchni 526 m²
5 pokoi
garaż w bryle budynku
bliskość Jeziora Wulpińskiego
przeszklenie HST
stolarka trzyszybowa
dachówka ceramiczna
automatyczna brama garażowa
wykonany taras i podjazd
ogrodzenie działki z trzech stron
dodatkowe 40–50 m² powierzchni magazynowej na poddaszu.

Szczegółowy standard wykończenia do wglądu dla kupującego.

Wizualizację, i przekroje mają charakter poglądowy. Inwestor zastrzega sobie możliwość dokonania zmian w projekcie.

Kupujący zwolniony z podatku PCC wynoszącego 2%.

Optimum Nieruchomościgwarancja bezpieczeństwa transakcjipomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytuwsparcie prawnepomoc w wyborze ubezpieczenia
Dodatkowo: 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN dla naszych klientów

Planujesz sprzedaż swojej nieruchomości?
Skontaktuj się z nami – pomożemy przeprowadzić sprawną transakcję wiązaną.

Informacja prawna
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.