Dom 145 m Woryty

Optimum Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom w trakcie budowy, położony w miejscowości Woryty, w gminie Gietrzwałd. Nieruchomość realizowana jest na podstawie projektu Oktawian autorstwa pracowni Dobre Domy Flak & Abramowicz. To budynek jednorodzinny z poddaszem użytkowym oraz garażem w bryle.

Podstawowe informacje: powierzchnia działki: 1 265 m²
powierzchnia użytkowa domu: 145,38 m²
powierzchnia garażu: 27,11 m²
Opis budynku: budynek w stanie surowym otwartym – z wykonanymi i rozprowadzonymi instalacjami, co znacząco przyspiesza dalsze prace wykończeniowe
wykonana elewacja, dzięki czemu nieruchomość jest w stanie surowym plus
dom wybudowany z pustaka, z myślą o wysokim standardzie użytkowym
zaplanowane ogrzewanie podłogowe, przygotowanie do montażu systemu rekuperacji – naturalna klimatyzacja
wszystkie podstawowe media doprowadzone do działki: prąd, woda, kanalizacja (gaz w drodze)
cena obejmuje wykonanie pełne pokrycie dachu. garaż przylegający do bryły budynku
wykonana studnia deszczowa
Rozkład pomieszczeń i możliwości aranżacyjne: projekt pierwotnie zakładał 3 sypialnie, jednak układ został zmieniony na dwie bardziej przestronne sypialnie na piętrze, w tym możliwość wykonania jednej z garderobą oraz jednej z łazienką przestronny salon z otwartą kuchnią i przeszklonym narożnym oknem
Układ obejmuje przestronną kuchnię o powierzchni 11,5 m² połączoną z salonem i jadalnią o łącznej powierzchni 42,7 m². W salonie znajduje się kominek, który dodaje wnętrzu przytulnego charakteru. z jednej z sypialni na piętrze wyjście na taras; istnieje możliwość adaptacji całego dachu nad garażem (ok. 27,11 m²) na taras wypoczynkowy
obecny układ wnętrz daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela
Zagospodarowanie działki: działka ogrodzona siatką, urządzona – trawnik, drzewa ozdobne (tuje), przygotowane miejsce pod warzywnik oraz strefa ogniska
teren płaski, funkcjonalnie podzielony na dwa poziomy
na działce znajduje się dodatkowy budynek o powierzchni ok. 20 m² – może pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego, ogrodu zimowego lub sauny
wykonany podjazd z kamienia naturalnego i ścieżki z kostki granitowej, co podkreśla estetykę i trwałość zagospodarowania terenu
naturalna zieleń wokół posesji – trzy dorodne brzozy dające przyjemny cień w upalne dni, szpaler tui zapewniający prywatność oraz liczne nasadzenia ozdobne, które tworzą harmonijną i przytulną przestrzeń ogrodu
Lokalizacja i otoczenie: nieruchomość zlokalizowana przy asfaltowej drodze gminnej, z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna
cicha, zielona okolica – sąsiedztwo lasów i doliny rzeki Pasłęki (obszar Natura 2000)
w bezpośrednim sąsiedztwie tylko jeden dom – z dwóch stron brak zabudowań
5 km do Gietrzwałdu – szkoła, urząd gminy, kościół, handel, gastronomia
3 km do jeziora Giłwa i miejscowości Rentyny – latem dostępna infrastruktura rekreacyjna
2 km do basenu w Rezydencji Warmińskiej


Dodatkowa opcja:
Istnieje możliwość wykończenia domu do stanu surowego zamkniętego, obejmującego wykonanie stolarki okiennej oraz docelowego poszycia dachowego – wówczas łączna cena nieruchomości wynosi 977 000 zł.

Dom może stanowić doskonałą propozycję zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, z szybkim dostępem do miasta. Nieruchomość nadaje się również do adaptacji jako dom wakacyjny lub inwestycja pod wynajem.
Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację domu. Chętnie odpowiem na pytania i udostępnię więcej zdjęć.

Optimum Nieruchomości
-Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
-Pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
-Wsparcie prawne współpracujemy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi
-Znajdziemy najlepsze ubezpieczenie nieruchomości

Kontakt
Jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00 oraz w weekendy od 10:00-15:00.

Skontaktuj się z nami już dziś!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.