Budynek usługowo handlowy dobra widoczność parking

Na sprzedaż budynek wolnostojący samodzielny o powierzchni 160m2 w doskonałej lokalizacji (osiedle Rubinkowo - Skarpa)

Zalety lokalizacji:
- budynek samodzielny wolnostojący
- położony w kompleksie handlowo usługowym
- dojazd do budynku z dwóch stron drogami asfaltowymi
- doskonała widoczność - budynek skrajny
- sąsiedztwo punktów typu OBI, kompleks sportowy na skarpie, szkoła podstawowa, bloki mieszkalne
- wokół budynku liczne miejsca postojowe ogólnodostępne
- blisko przystanki autobusowe i tramwajowe

O budynku:
- powierzchnia 160 m2 na którą składa się: część produkcyjna , biura ( 3 pomieszczenia) , toaleta i pomieszczenia socjalne
- budynek z cegły ocieplony
- elewacja częściowo klinkierowa
- okna mieszane - aluminiowe plus plastik
- wejście z poziomu zero ( przystosowane dla niepełnosprawnych)
- założone nowe panele fotowoltaiczne ( 2023 rok)
- dach kryty blachą
- wewnątrz jedna ściana nośna - pozostałe ściany kartongips
- dostępna pełna dokumentacja techniczna 
- ogrzewanie miejskie plus własne ( pompa)
- media miejskie ( prąd woda, kanalizacja)
- światłowód w budynku

Przeznaczenie budynku:
Z uwagi na sąsiedztwo i lokalizację mogą być do punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, edukacyjne lub związane ze sportem. W otoczeniu znajdują się punkty np kosmetyczne, weterynarz. Obecnie prowadzona jest tam nieuciążliwa działalność produkcyjną

Stan prawny:
- budynek na gruncie dzierżawionym od spółdzielni Rubinkowo ( comiesięczna oplata za dzierżawę gruntu)
- założona księga wieczysta dla budynku

Stan techniczny:
Dobry. Nadaje się do użytkowania jednak wymaga nakładów polegających na odświeżeniu jego wyglądu wewnątrz i na zewnątrz lub przystosowaniu do prowadzenia własnej działalności. 
Z uwagi na prowadzoną wewnątrz działalność - zdjęcia wnętrz dostępne po podpisaniu umowy pośrednictwa lub podczas umówionej wizyty. 

Niniejsza oferta to doskonała inwestycja dla firm pod kątem ich własnych potrzeb lokalowych ale również potencjał dla inwestorów do dalszego wynajmu nieruchomości. Budynki wolnostojące położone w centrum osiedli mieszkaniowych są rzadkością a stanowią pewną inwestycję na lata. 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Karina Aszyk 
690... pokaż numer

Dodatkowe informacje:

1. Świadczymy bezpłatne doradztwo kredytowe.  Zadzwoń i sprawdź swoją zdolność kredytową z profesjonalistą (na rynku od 18 lat) - 690... pokaż numer. 
Nasz doradca świadczy usługi również w terenie - może dojechać w umówione miejsce.

2. Wszystkie prezentacje są bezpłatne. Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.

3. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.