3pok, 69,15m2, balkon, garaż, Żerań

3 pokoje, 69,15m2, Balkon, Garderoba, Garaż, ul. Krzyżówki 11A, Warszawa Białołęka przy parku Żerańskim w promocyjnej cenie!!!

Piękne przestronne, doświetlone mieszkanie perfekcyjnie zaprojektowane z wykorzystaniem każdego metra jego powierzchni użytkowej.

Urządzone z myślą o długoletnim użytkowaniu bez konieczności remontu, zostało wyposażone w wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz sprzęt AGD.

To 3 pokojowe M3 o powierzchni 69,15 m2, w stanie idealnym jest gotowe do zamieszkania i czeka właśnie na Ciebie!!!

Znajdziesz tu nowoczesny wystrój i wysoką jakość wykończenia, a jego Południowo Zachodnie usytuowanie sprawi że nie będziesz narzekać na brak naturalnego światła. Ostatnie piętro i fakt że jedynym Twoim sąsiadem jest sąsiad piętro niżej, sprawia że budzisz się co rano zrelaksowany/a.

Lokal znajduje się na ostatnim 5. piętrze w oddanym do użytkowania 2020 roku budynku.

Funkcjonalne wnętrza doskonale sprawdzą się dla rodziny lub jako inwestycja.

Podstawowe informacje

Lokalizacja: ul. Krzyżówki 11A, Warszawa

Powierzchnia mieszkania: 69,15 m2

Liczba pokoi: 3

Piętro: 5/5 (winda)

Rok budowy: 2019/20

Wysokość pomieszczeń: 2,6 m

Ekspozycja okien: północny zachód i południowy zachód

Stan: bardzo dobry, mieszkanie zaprojektowane przez architekta z meblami na zamówienie

Miejsce postojowe w garażu podziemnym + 50 000 zł

CENA wraz z Garażem: 1 198 288 zł

Dodatkowo jest opcja dokupienia komórki lokatorskiej od sąsiada za 25 000zł

Układ pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym – 30,8 m2

Sypialnia I – 11,79 m2

Sypialnia/Gabinet – 9,53 m2

Łazienka – 4,99 m2

Przedpokój – 9,87 m2

Garderoba - 2,17 m2

Balkon – 4,34 m2

Wykończenie i wyposażenie:

Drewniana podłoga, bez śladów zużycia

Zabudowa na wymiar – kuchnia, łazienka, przedpokój, garderoba, sypialnia

Piekarnik w zabudowie

Wyspa z płytą indukcyjną i okapem

Lodówka side-by-side z dystrybutorem wody i lodu

Podwieszane sufity z oświetleniem, rolety rzymskie

Zaprojektowane przez architekta stylowe, spójne wnętrza z wysokiej jakości wykończeniem

Informacje o osiedlu i budynku

Osiedle "Riviera Park" Marvipol – zlokalizowane w dzielnicy Białołęka / Żerań.

Typ budynku: silikat + monolit żelbetowy – bardzo dobra izolacja akustyczna

Osiedle zamknięte monitorowane z ochroną 24h,

Garaż podziemny z miejscami postojowymi

Miejsca postojowe dla gości można wynająć na doby!!!

Winda w budynku

Media miejskie: CO miejskie, wodociąg miejski

Grill

Plac zabaw 3x

Boisko do siatkówki

Niski czynsz 900zł plus Prąd

Najbliższa okolica

Sklepy i usługi: Żabka, Biedronka, Lidl, punkty usługowe, restauracje, apteka

Edukacja: przedszkola i żłobki w bliskiej odległości, liceum oraz szkoła podstawowa w odległości do 1,8km

Komunikacja:

Przystanek autobusowy: 350m

Metro Młociny: 9min autem, 6km

SKM Warszawa Żerań: 750m

Tramwaj: 2,5km przy Galerii Północnej

Rekreacja: tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe w okolicy Żerania

Wygodny wyjazd na ul. Modlińską oraz Trasę Toruńską / S8 – ok. 20–30 min do centrum

Położenie Riviera Park gwarantuje więc dostęp do:

licznych punktów usługowych, sklepów i parków, takich jak Park Żerański

przedszkoli, szkół, uczelni oraz placówek medycznych

komunikacji miejskiej, w tym przystanków autobusowych i stacji PKP

siłowni, centrów sportowych i terenów rekreacyjnych

JEST MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA KOMÓRKI LOKATORSKIEJ - OFERTA OGRANICZONA CZASOWO!

Musisz wiedzieć, że dynamika wzrostu cen mieszkań przy ul. Krzyżówki wyniosła rekordowe 21% w skali ostatniego roku, a od Listopada 2025 do marca 2026 mieszkania deweloperskie o pow. 70m2 podrożały o 10%. 

Nie zwlekaj więc, umów się na prezentację i przekonaj się sam jak blisko masz wszystko czego potrzebujesz do komfortowego życia, na wciąż rozbudowywanym i unowocześnianym osiedlu.

Zapraszam do kontaktu.